共同买卖遗产协议书

共同买卖遗产协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方基于特定的亲属关系或其他合法原因，就共同参与买卖某一遗产事宜达成如下协议：一、遗产标的物详细描述1.遗产名称：[具体遗产名称]2.遗产位置：[详细地址]3.遗产现状：房屋状况：[如房屋建筑面积、户型、装修情况等详细描述]土地状况：[土地面积、性质、是否有相关权属证书等说明]其他附属设施及物品：[列举除房屋、土地外的其他附属物及相关物品明细]4.遗产权利状况：该遗产目前登记的所有权人为[原所有权人姓名]，于[具体日期]去世后，按照[继承相关说明，如遗嘱继承或法定继承方式等]，甲乙双方作为共同继承人享有该遗产的相关权益。遗产不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，如有任何潜在纠纷或瑕疵，由[说明责任方]承担全部责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，参与遗产买卖的相关决策，包括但不限于协商确定买卖价格、交易对象等。在遗产买卖过程中，有权要求乙方提供与遗产相关的真实、准确信息。根据协议约定，享有遗产买卖所得利益的相应分配份额。2.义务：积极协助乙方办理与遗产买卖相关的手续，包括但不限于提供身份证明、协助签署文件等。如实向乙方告知所知悉的遗产相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。按照本协议约定，承担在遗产买卖过程中应当分担的费用，如税费、中介费等。在遗产交付前，负责妥善保管遗产，防止遗产受到损坏或灭失。如因甲方保管不善导致遗产受损，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：同甲方一样，有权按照本协议约定参与遗产买卖的各项决策。有权要求甲方配合办理遗产买卖相关手续，提供必要的协助。依据协议获取遗产买卖所得利益的相应份额。2.义务：与甲方共同协商确定遗产买卖的合理价格及交易方式，确保交易公平、公正。及时向甲方通报遗产买卖过程中的进展情况，不得故意隐瞒重要信息。按照协议约定承担相应费用，并在规定时间内支付款项。在遗产交付后，如有需要，配合甲方办理遗产的后续交接及过户等手续。三、买卖流程及相关事宜（一）市场调研与定价1.甲乙双方共同委托专业的房地产评估机构（或其他相关评估机构，根据遗产性质确定）对遗产进行评估，评估费用由双方平均分担。评估机构应在[具体日期]前出具评估报告。2.根据评估报告及市场行情，甲乙双方协商确定遗产的合理买卖价格。协商过程应充分考虑遗产的现状、市场需求、潜在价值等因素，确保价格公平合理。如双方在价格协商过程中产生分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可以共同委托第三方中介机构进行价格评估，并以该评估价格作为参考确定最终交易价格。（二）寻找买家1.甲乙双方共同通过各种合法渠道寻找有意购买该遗产的买家，包括但不限于发布出售信息、委托房产中介等。2.在与买家洽谈过程中，甲乙双方应共同参与，向买家如实介绍遗产的情况，解答买家疑问。任何一方不得私自与买家达成交易协议，否则应承担相应违约责任。（三）签订买卖合同1.当甲乙双方与买家就买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款达成一致后，共同与买家签订正式的买卖合同。买卖合同应明确各方的权利义务，确保交易的合法性和可操作性。2.在签订买卖合同前，甲乙双方应仔细审查合同条款，如有需要，可以咨询专业律师意见。对于合同中涉及的重大事项，双方应共同协商确定，不得擅自变更或隐瞒对方。（四）款项支付与交付1.买家应按照买卖合同约定的付款方式和时间支付款项。款项支付方式可以包括一次性付款、分期付款等。如采用分期付款方式，应明确各期付款的时间节点和金额。2.甲乙双方应在收到买家支付的款项后，按照协议约定进行分配。如买家支付的款项不足以覆盖遗产买卖所需的全部费用（如税费、中介费等），则甲乙双方应按照协议约定的比例分担不足部分。3.在买家支付全部款项或达到合同约定的付款条件后，甲乙双方应按照合同约定的时间和方式将遗产交付给买家。交付过程应制作详细的交付清单，双方及买家共同签字确认。交付清单应包括遗产的各项明细、交付时间、交付地点等信息。（五）过户手续办理1.甲乙双方应在遗产交付后，按照国家法律法规及相关政策规定，协助买家办理遗产的过户手续。过户手续所需的各项文件和资料，由双方各自负责提供，并确保所提供的资料真实、有效。2.办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由相应方承担。如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方遗产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因信赖甲方提供的信息而产生的直接经济损失、乙方为处理遗产买卖事宜而支付的合理费用等。2.甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或故意拖延办理时间，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致遗产买卖无法顺利进行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议约定的买卖价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方擅自处分遗产，或在遗产交付前导致遗产受到损坏或灭失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状或赔偿损失的，甲方应按照协议约定的买卖价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.乙方若违反本协议约定，未如实告知甲方遗产相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围与甲方违约时相同。2.乙方未按照协议约定承担相应费用，或未按时支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的买卖价格的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自与买家达成交易协议，或在遗产买卖过程中故意隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议约定的买卖价格的[X]%向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任1.若甲乙双方共同违反本协议约定，导致遗产买卖无法顺利进行或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。赔偿范围包括但不限于第三方的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.双方在遗产买卖过程中，因一方违约导致另一方需要承担额外责任或费用的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.