公共区域占用协议书

公共区域占用协议书甲方（占用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被占用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要临时占用乙方所有/管理的公共区域[具体地点及范围]，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、公共区域占用情况说明1.占用范围甲方占用的公共区域位于[详细地址]，具体范围为[详细描述占用区域的边界，例如东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]等]。该区域内包含[列举区域内的设施设备等，如通道、绿地、停车位等]。2.占用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方因特殊情况需要延长占用期限，应在本协议约定的占用期限届满前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。延长后的占用期限以双方另行签订的补充协议为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的占用期限及范围内，有权按照约定的用途使用公共区域。有权要求乙方在合理范围内协助处理与占用公共区域相关的事宜，如提供必要的场地信息、协调周边关系等。2.义务按照本协议约定的用途使用公共区域，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。承担因占用公共区域而产生的相关费用，包括但不限于水电费、清洁费、管理费等（如有）。在占用期间，应采取合理措施保护公共区域的设施设备及环境卫生，如因甲方原因造成损坏或污染，应负责修复或清理，恢复原状。占用期限届满或本协议提前终止后，应及时清理占用区域内的物品及设施设备，将公共区域恢复至占用前的状态。遵守乙方制定的关于公共区域管理的各项规章制度，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方按照本协议约定使用公共区域，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。有权收取甲方按照本协议约定支付的相关费用（如有）。如因甲方占用公共区域给乙方或第三方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务在本协议签订后，按照约定为甲方提供公共区域的占用条件，确保甲方能够正常使用。协助甲方办理与占用公共区域相关的手续（如有需要），提供必要的文件和证明材料。维护公共区域的整体安全和秩序，采取合理措施防止无关人员进入占用区域干扰甲方正常使用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用公共区域，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付公共区域占用费共计人民币[X]元。该费用包含[详细说明费用涵盖的项目，如场地使用费、设施设备损耗费等]。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付占用费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余费用应在占用期限届满前[X]日一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用公共区域，擅自改变用途或超出约定范围使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即停止违约行为，恢复公共区域原状，同时甲方应按照占用费总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方或第三方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照占用费总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未在占用期限届满或本协议提前终止后及时清理占用区域内的物品及设施设备，将公共区域恢复至占用前的状态，乙方有权自行清理，所产生的费用由甲方承担。甲方还应按照占用费总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时清理给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定为甲方提供公共区域的占用条件，或因乙方原因导致甲方无法正常使用公共区域，乙方应按照占用费总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照占用费总额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权