仓库废弃使用协议书

仓库废弃使用协议书甲方（仓库所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（废弃仓库使用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃仓库，乙方有意使用该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该废弃仓库位于[具体地址]，仓库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。仓库内部结构为[具体结构类型]，共有[X]个区域，分别为[区域1名称]、[区域2名称]等。2.仓库现状：仓库目前处于废弃状态，部分设施设备存在损坏或老化现象，具体包括但不限于屋顶有[X]处漏水点，墙面有[X]处裂缝，照明系统约[X]%无法正常使用，消防设施部分损坏等。仓库周边环境较为复杂，存在一定的安全隐患，如周边道路狭窄，车辆通行不便，且仓库附近有一些闲置的杂物堆积。3.配套设施：仓库配备有[列举配套设施，如装卸平台、通风设备等]，但部分设施已无法正常使用，具体情况如下：装卸平台存在[具体损坏问题]，通风设备中[具体设备名称]损坏，无法正常运转。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方使用仓库期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回仓库，且不承担任何违约责任。2.义务保证对仓库拥有合法的所有权，有权将仓库提供给乙方使用，且不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。在本协议签订前，向乙方如实告知仓库的现状及存在的问题，包括但不限于仓库的损坏情况、周边环境等。负责协调仓库周边关系，确保乙方在使用仓库过程中不会因周边纠纷受到影响。按照本协议约定的时间和方式，将仓库交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用仓库，开展合法的经营活动或其他符合本协议目的的活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决仓库使用过程中遇到的问题等。在使用仓库期间，对仓库内乙方自行添置的设备、物品等享有所有权。2.义务按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担仓库使用期间的水电费、物业费等相关费用。负责仓库的日常维护和保养，确保仓库的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致仓库损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在使用仓库期间，做好防火、防盗、防汛等安全工作，配备必要的安全设施设备，如灭火器、防盗门窗等，并制定相应的安全管理制度。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方使用。在本协议期满或提前解除后，按照甲方要求的时间和方式，将仓库及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、使用期限1.本协议约定的仓库使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.如乙方需要继续使用仓库，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付的仓库使用费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，乙方应按照国家法律法规的规定承担相应的税费。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年/月的使用费用；此后，乙方应在每年/月的[具体日期]前，向甲方支付下一年/月的使用费用。甲方应在收到乙方支付的使用费用后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付仓库、未如实告知仓库现状等，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方已支付的使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的使用费用不予退还。3.若乙方擅自改变仓库的结构和用途、将仓库转租给第三方、未按照本协议约定做好安全工作等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空仓库，恢复原状。乙方应按照本协议约定使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将仓库及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致仓库及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本