住房维修安全协议书

住房维修安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[住房地址]的住房（以下简称"该住房"），需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的资质和能力。为明确双方权利义务，确保住房维修工作安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修内容1.房屋结构维修对房屋的屋顶进行防水处理，修复可能存在的裂缝和破损，确保屋顶不再渗漏雨水。检查并加固房屋的梁、柱等主要结构部件，如发现有腐蚀、变形等情况，进行相应的修复或更换，以保障房屋结构安全。2.墙面地面维修修复墙面的裂缝、起皮、脱落等问题，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。对地面的瓷砖空鼓、开裂等情况进行维修，必要时进行局部或全部更换，保证地面的平整度和安全性。3.水电线路维修检查和维修室内的电线线路，更换老化、破损的电线，确保用电安全，消除电气隐患。检修水管管道，修复漏水点，更换损坏的水龙头、阀门等配件，保障正常的用水供应。4.门窗维修与更换对门窗进行检查，修复松动的门窗框，更换损坏的门窗扇，确保门窗能够正常开关，并且具有良好的密封性和隔音效果。根据甲方需求，如门窗损坏严重无法修复，可协商进行门窗的整体更换，采用符合安全标准的门窗产品。（二）维修标准1.维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，确保维修后的住房质量合格，安全性能得到保障。2.对于防水维修，维修后应保证在规定的时间内（如[X]年）不再出现渗漏现象；结构维修应恢复原有的结构强度和稳定性；墙面地面维修应表面平整、色泽均匀、无明显瑕疵；水电线路维修应符合电气和给排水安装规范，杜绝漏电、漏水等安全隐患；门窗维修应开关灵活、关闭严密，五金配件齐全且能正常使用。（三）维修期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排维修人员进场施工，并在[X]个日历天内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延长。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供该住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、维修部位详细说明等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如进入小区的许可、与其他住户协调等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方在住房内合理存放维修工具和材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在维修过程中，如发现原维修内容与实际情况不符或存在其他需要变更的事项，有权与甲方协商调整维修方案，并根据调整后的方案进行施工。2.义务具备从事住房维修服务所需的资质证书和营业执照，确保维修工作合法合规进行。派遣具备相应专业技能和经验的维修人员进行施工，并为维修人员配备必要的安全防护用品。维修人员应遵守国家法律法规和甲方小区的管理规定，文明施工。按照本协议约定的维修内容、维修标准和维修期限进行施工，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员和财产造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将剩余的维修材料和垃圾运出甲方住房，并保持住房内及周边环境整洁。对维修工作质量负责，在维修工程竣工验收合格后，按照国家规定和本协议约定提供质量保修服务。在质量保修期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内派人进行免费维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次住房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修方案导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程经甲方组织相关部门或专业机构进行竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修工作，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、维修标准和维修期限进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任。如因乙方原因导致维修工程逾期超过[X]日，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人维修的费用差价、因住房无法正常使用造成的损失等）。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，直至达到质量要求。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在质量保修期内，乙方未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方维修人员在施工过程中违反安全操作规程或甲方小区管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方因地址或联系方式变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，如以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为已送达对方；如以专人送达方式送达的，对方