农村旧厂转让协议书

农村旧厂转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的旧厂一处（以下简称"该旧厂"），乙方有意受让该旧厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该旧厂转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该旧厂所占用土地为[土地性质，如集体建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地地界以[详细地界描述，可附图说明]为准。2.厂房及附属设施旧厂内现有厂房建筑面积为[X]平方米，包括[厂房具体结构，如钢结构、砖混结构等]厂房[X]栋，其建筑质量良好，可满足乙方后续生产经营需求。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如办公用房、仓库、水电设施、消防设施等]。办公用房面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，水电设施能够正常供应生产生活所需水电，消防设施符合国家相关标准要求，且均能正常使用。3.设备情况厂内现有生产设备[详细列举设备名称、型号、数量等，如注塑机[型号及数量]、铣床[型号及数量]等]，设备状况总体良好，部分设备虽有一定使用年限，但仍能正常运行，可满足乙方初期生产需要。设备清单详见本协议附件一《旧厂设备清单》，该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该旧厂的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含土地使用权、厂房及附属设施、设备等全部转让标的的价值，以及办理相关手续所需的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本协议另有约定外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理旧厂转让的相关手续。在完成旧厂产权过户手续（如有）及交付手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在旧厂交付后[X]个月内付清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该旧厂拥有合法的处分权，保证该旧厂不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与该旧厂转让相关的手续，包括但不限于协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如有）、厂房及附属设施的产权变更登记手续（如有）等，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在办理手续过程中，应提供真实、完整、有效的资料和文件，积极配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后至旧厂交付前，负责妥善保管该旧厂及其附属设施、设备，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致旧厂及其附属设施、设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该旧厂的土地使用情况、厂房及附属设施状况、设备运行情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在旧厂交付时，应确保厂内水、电、通讯等设施正常运行，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护资料。协助乙方办理该旧厂的交接手续，将旧厂的土地、厂房、附属设施、设备及相关资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理相关手续、交付旧厂等。在支付定金后，有权对该旧厂进行实地考察、了解相关情况。在旧厂交付后，有权对旧厂及其附属设施、设备进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。负责办理因受让该旧厂而需办理的其他相关手续，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用。在旧厂交付后，应按照法律法规及本协议约定合理使用旧厂及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对旧厂进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。在本协议履行过程中，应遵守国家法律法规及当地农村相关规定，尊重当地村民的合法权益，不得因受让旧厂而引发任何纠纷或造成不良影响。在接收旧厂时，应及时对旧厂及其附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。四、旧厂交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方第二期转让款后的[X]日内，将旧厂交付给乙方。交付日期以双方签署的《旧厂交付确认书》为准。2.交付内容旧厂的土地、厂房、附属设施及设备等全部实物。与该旧厂相关的土地使用证、房产证（如有）、设备清单、水电设施使用说明、消防设施检测报告等资料文件。3.验收标准土地地界应与本协议约定一致，土地现状无明显改变或损坏。厂房结构完整，无明显裂缝、倾斜等质量问题，屋面、墙面无渗漏现象。附属设施能够正常使用，水电设施供应正常，消防设施符合国家相关标准要求且能正常运行。设备清单中的设备数量、型号应与实际交付一致，设备能够正常启动、运行，性能符合生产要求。4.验收程序乙方应在旧厂交付后的[X]日内组织验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方签署《旧厂验收合格确认书》。如乙方在验收期限届满后未提出书面异议，则视为旧厂验收合格。五、产权变更登记（如有）1.办理责任如该旧厂涉及产权变更登记手续（如土地使用权变更登记、厂房产权变更登记等），双方应按照法律法规规定及当地相关部门要求，各自承担相应的办理责任。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成手续办理过程中的各项工作。2.办理费用办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或增加额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将旧厂交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的旧厂存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常受让、使用该旧厂，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。若甲方擅自处置旧厂内的附属设施、设备或损坏旧厂及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变旧厂的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有