农庄建房合作协议书

农庄建房合作协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在[具体地点]合作建设农庄房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[农庄具体名称]建房合作项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：在上述地点合作建设农庄房屋，包括但不限于房屋主体建筑、配套设施（如水电安装、室内装修等），具体房屋布局、建筑风格及配套设施标准等细节以双方共同确认的设计方案为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与农庄建房项目的规划、设计、施工等全过程的决策，并提出合理意见和建议。有权监督乙方按照本协议及双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量符合约定标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务负责提供建房所需的土地相关手续及文件，确保土地使用合法合规，并协助乙方办理施工过程中涉及的与土地相关的手续（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作款项，确保项目资金及时到位，不因资金问题影响项目进度。配合乙方进行施工过程中的协调工作，包括但不限于与周边邻居、相关管理部门等进行沟通协调，解决施工过程中出现的外部问题。按照双方共同确认的设计方案及施工规范要求，对乙方完成的工程部分进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付合作款项，以保障项目顺利进行。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务负责组建专业的施工团队，确保施工人员具备相应资质和经验，严格按照国家及地方相关建筑法律法规、双方确认的设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。编制详细的施工计划和预算，提交甲方审核通过后严格按照计划组织施工，确保项目按时完工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合设计要求及相关标准，并提供产品合格证明文件。在施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引起的一切责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见及时整改落实。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交完整的竣工报告，并协助甲方办理竣工验收手续。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：预留合作款项的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方所建房屋及配套设施应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方共同确认的设计方案要求。2.工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准为止。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的工程资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收合格文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致项目无法顺利进行，如提供的土地手续存在问题、未能及时协调解决施工过程中的外部问题等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合作款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成施工任务，每逾期一日，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方所建工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任。若因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自变更设计方案、使用不合格的材料和设备或转包工程，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由