农业庄园承包协议书

农业庄园承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农业庄园，乙方有意承包经营该农业庄园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.农业庄园位置及范围甲方将位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米的农业庄园（以下简称"庄园"）承包给乙方经营。庄园四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.庄园现有设施及资源土地资源：庄园内包含耕地[X]亩，其中[具体作物种植面积及分布情况]；林地[X]亩，主要种植[树木种类及分布情况]；果园[X]亩，种植[果树品种及分布情况]。建筑物及配套设施：有房屋[X]间，包括办公用房[详细描述办公用房情况]、仓库[详细描述仓库情况]、住宿用房[详细描述住宿用房情况]等；配套设施有灌溉系统（包括[具体灌溉设施设备情况]）、电力设施（供电容量为[X]千瓦，配备[具体电力设备情况]）、道路（庄园内主要道路长度为[X]米，宽度为[X]米，材质为[道路材质]）等。养殖资源：有鱼塘[X]亩，可用于水产养殖；养殖区域[X]平方米，可用于禽类、畜类养殖，目前养殖区域内有[现存养殖种类及数量]。3.服务内容甲方为乙方提供庄园现有设施及资源的使用权益，乙方在承包期间，有权自主开展与农业生产经营相关的活动，包括但不限于农作物种植、农产品加工销售、禽类畜类养殖销售、生态旅游开发等，但需遵守国家法律法规及本协议约定。同时，乙方应自行负责庄园内日常的生产经营管理、人员安排、物资采购等工作。甲方应在乙方承包经营过程中，根据乙方合理需求，提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供相关农业技术咨询等。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本协议约定将庄园交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含乙方使用甲方提供的农业庄园土地、设施及资源的费用，以及甲方应提供的相关协助和支持的费用，但不包括乙方在生产经营过程中产生的水电费、税费、人员工资等其他费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，要求乙方按照国家法律法规及本协议约定开展生产经营活动。在承包期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要收回庄园或部分区域，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供农业庄园的土地、设施及资源，并保证其合法性和完整性。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。对庄园内的基础设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或给予乙方相应补偿。在乙方承包经营过程中，为乙方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供农业技术咨询等。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主开展与农业生产经营相关的活动，但需遵守国家法律法规及本协议约定。有权使用甲方提供的农业庄园土地、设施及资源，并按照本协议约定进行合理改造和利用。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。在承包经营过程中，因乙方自身经营管理产生的收益归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用甲方提供的农业庄园土地、设施及资源，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对庄园内设施进行改造或建设，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责庄园内日常的生产经营管理、人员安排、物资采购等工作，承担因生产经营活动产生的水电费、税费、人员工资等费用。保护庄园内的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为。在承包期满或提前解除协议时，应将庄园恢复原状（合理损耗除外）。定期向甲方报告承包经营情况，接受甲方的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供农业庄园的土地、设施及资源，或提供的土地、设施及资源存在瑕疵影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或未履行协助和支持义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回庄园或部分区域，或违反本协议约定的其他义务，甲方应按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，擅自改变庄园土地、设施及资源的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回庄园，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定保护庄园内的生态环境，或未在承包期满或提前解除协议时将庄园恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成生态环境严重破坏的，乙方还应承担相应的法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如发生下列情形之一，本协议可提前解除：双方协商一致同意解除本协议的；因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，且双方无法协商一致解决的。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：______________