公寓交房退房协议书

公寓交房退房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），现经双方友好协商，就该公寓交房及退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.公寓配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]3.该公寓装修情况为[毛坯/精装/简装]，装修标准为[详细说明装修标准，如装修材料品牌、规格等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的公寓。2.在交房前，甲方应确保该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未被任何第三方主张权利。3.甲方应协助乙方办理与该公寓相关的各项手续，包括但不限于产权登记手续、物业交接手续等，并提供必要的文件和资料。4.交房时，甲方应向乙方提供该公寓的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。5.如因甲方原因导致该公寓无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定按时支付购房款及相关费用。2.在交房时，乙方应按照甲方的要求办理交房手续，并对该公寓进行验收。3.如乙方在验收过程中发现该公寓存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照本协议约定进行处理。4.乙方应按照法律法规及本协议约定使用该公寓，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。5.如因乙方原因导致该公寓无法按时交付或存在其他问题，乙方应承担相应的违约责任。三、交房事宜1.交房时间：双方约定于[具体交房日期]进行交房。2.交房地点：该公寓所在地。3.交房手续办理：乙方应在交房前[X]个工作日内，携带本人身份证及相关资料前往甲方指定地点办理交房手续，并缴纳相关费用。甲方应在交房时向乙方提供该公寓的钥匙、质量合格证明文件、使用说明书等相关资料，并协助乙方进行验收。乙方应在验收合格后签署交房确认书，确认已接收该公寓。四、退房事宜1.退房条件：如因甲方原因导致该公寓无法按时交付或存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方在[X]个工作日内未解决或解决后仍不符合约定条件的，乙方有权退房。如因乙方原因导致该公寓无法按时交付或存在其他问题，经甲方书面通知后，乙方在[X]个工作日内未解决或解决后仍不符合约定条件的，甲方有权退房。如双方协商一致同意退房的，不受上述条件限制。2.退房程序：一方提出退房要求的，应向对方发出书面通知，说明退房原因及退房时间。对方应在收到退房通知后[X]个工作日内予以书面答复，并协商确定退房相关事宜。双方协商一致同意退房的，应签订退房协议，并按照协议约定办理相关手续。甲方应在签订退房协议后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款及相关费用退还给乙方。乙方应在收到退款后[X]个工作日内，将该公寓的钥匙及相关资料返还给甲方。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时交付该公寓或交付的公寓不符合约定条件，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定按时支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。