长沙公寓返租协议书

长沙公寓返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓并进行返租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方公寓并返租事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于长沙市[具体地址]，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的公寓为精装修，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电、燃气、空调、家具、电器等设施设备齐全且能正常使用。具体装修及设施设备清单见本协议附件一。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应按照本协议约定将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租该公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________3.返租费用及支付方式：甲方同意按照本协议约定的租金标准向乙方支付返租费用，返租费用用于支付乙方承租该公寓期间的租金及相关运营成本。返租费用的支付方式与租金支付方式一致，即乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月返租费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及返租费用。对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前解除后，收回公寓及相关设施设备。2.义务：确保该公寓具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准将公寓交付给乙方，并保证公寓及相关设施设备完好无损。负责公寓的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与公寓经营相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用该公寓及相关设施设备。按照本协议约定收取返租费用。对公寓进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害公寓的主体结构和外观形象。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修和设备，但应恢复公寓原状。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付租金及返租费用。合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓的用途或进行违法违规活动。负责公寓的日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，按时缴纳与公寓经营相关的各项税费。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、公寓的维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责公寓主体结构、公共部分及共用设施设备的维修保养，确保其正常使用。对于乙方在使用过程中发现的公寓质量问题或设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责公寓内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的公寓及设施设备损坏，乙方应及时进行修复或赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于公寓共用部分及共用设施设备的维修费用，由双方按照各自使用面积的比例分担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将公寓交付给乙方或交付的公寓不符合约定标准，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付租金及返租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及返租费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变公寓用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及返租费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可