车库对外招租协议书

车库对外招租协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有车库一处，愿意对外招租，乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.车库面积：车库建筑面积为[X]平方米，内部空间宽敞，足以满足一般车辆的停放需求。3.车库设施：车库配备有电动卷帘门，可通过遥控操作，方便快捷，保障车辆安全。内部地面经过防潮、防滑处理，平整坚实，利于车辆进出。设有独立的照明系统，采用节能灯具，保证车库内光线充足。具备良好的通风条件，安装有通风管道，确保空气流通，减少异味和湿气。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让车库所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证车库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。负责车库的维修和保养，确保车库设施设备正常运行。如因甲方原因导致车库无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理车辆进出小区的相关手续等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用车库，停放自有车辆。在租赁期限内，乙方有权对车库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复车库原状。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用车库，不得改变车库的用途和结构，不得在车库内从事违法违规活动。负责车库内的卫生清洁，保持车库整洁。妥善保管车库钥匙，不得擅自转借他人。如因乙方原因导致车库钥匙丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按时将车库腾空并返还给甲方，同时保证车库设施设备完好无损。如乙方损坏车库设施设备，应照价赔偿。五、车库的使用与维护1.乙方应按照车库的设计用途使用车库，不得将车库用于停放车辆以外的其他用途，如居住、仓储等。2.乙方应定期对车库进行检查和维护，如发现车库设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。3.在租赁期限内，乙方应负责车库的日常安全防范工作，如安装必要的防盗设备等。如因乙方原因导致车库内车辆被盗或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方不得在车库内私拉乱接电线、使用明火或存放易燃易爆物品等危险物品。如因乙方违反上述规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修车库设施设备、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变车库用途等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车库，返还甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。3.如一方违反本协议约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法