退还购房定金协议书

退还购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方于[具体日期]与甲方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《购房定金协议》，并向甲方支付了购房定金人民币[X]元整。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就退还购房定金事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带[车库/车位等附属设施情况]。2.购房定金乙方于[支付定金日期]向甲方支付购房定金人民币[X]元整，甲方已出具收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝退还定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。在本协议签订后，妥善保管乙方支付的购房定金，不得擅自挪用或处置。根据本协议约定，按时、足额向乙方退还购房定金。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定退还购房定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式。按照本协议约定的时间、方式及条件，配合甲方办理退还购房定金的相关手续。不得因要求退还定金而对甲方进行任何形式的威胁、骚扰或不正当干扰。三、退还定金的条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致该房屋交易无法继续进行，包括但不限于甲方隐瞒房屋重要信息、房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵等，甲方应在知晓或应当知晓上述情况之日起[X]个工作日内，将乙方支付的购房定金全额退还给乙方，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因乙方自身原因导致无法继续履行购房合同，乙方无权要求甲方退还定金。但乙方有证据证明甲方存在欺诈、胁迫等违法行为致使乙方在违背真实意思的情况下签订《购房定金协议》的除外。在此情况下，甲方应在乙方提出书面异议之日起[X]个工作日内，将乙方支付的购房定金全额退还给乙方。3.若因不可归责于双方的原因导致房屋交易无法继续进行，如政府政策调整、不可抗力等，双方应协商解决定金退还事宜。经双方协商一致后，甲方应在协商确定的退还日期内，将乙方支付的购房定金全额退还给乙方。（二）退还方式甲方应将购房定金及可能涉及的违约金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方退还购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照定金金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件配合甲方办理退还购房定金的相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金后再退还剩余定金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订