陶瓷展厅分租协议书

陶瓷展厅分租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[陶瓷展厅具体地址]的陶瓷展厅（以下简称"该展厅"），乙方有意分租该展厅部分区域用于[乙方使用目的，如陶瓷展示、销售等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方陶瓷展厅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.展厅位置及面积甲方出租给乙方的展厅位于[陶瓷展厅具体地址]，分租区域面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确定并附图为准。该区域应保持良好的通风、采光条件，墙面、地面等基础设施应符合正常使用标准。2.展厅设施甲方应确保交付给乙方的分租区域内具备以下设施：基本装修：地面铺设[具体地面材质]，墙面进行[墙面处理方式，如粉刷等]，天花板为[天花板样式]。照明系统：配备足够数量且分布合理的灯具，以满足乙方正常展示及经营需求。电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力负荷，并安装独立电表，乙方按照实际使用量向甲方支付电费。消防设施：配备符合消防安全标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保其处于有效状态。通讯设施：预留网络接口及固定电话线路，乙方可自行申请开通相关服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还分租区域且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回分租区域，应提前[X]天通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定向乙方交付分租区域及相关设施，并确保其符合正常使用标准。负责展厅整体的物业管理及公共区域的维护，包括但不限于大厅、走廊、电梯等的清洁、维修等。保证乙方在租赁期间能够正常使用分租区域，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与分租区域使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租区域及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用分租区域，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用分租区域及相关设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对分租区域进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将分租区域恢复原状。遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，做好分租区域的防火、防盗、卫生等工作，不得在分租区域内从事违法违规活动。自行负责分租区域内的财产安全及人员安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定交还分租区域及相关设施。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。甲方代收水电费的，应按照实际发生金额向乙方收取，并提供相应的缴费凭证。3.物业管理费：甲方负责展厅整体的物业管理，乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。4.分租区域内的装修、维修费用：由乙方自行承担，但因甲方原因导致的维修除外。5.与分租区域使用相关的税费：由乙方按照国家法律法规的规定自行承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方交付分租区域或相关设施，或交付的分租区域及相关设施不符合正常使用标准，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变分租区域的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除时按时交还分租区域及相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏分租区域内的设施设备，应照价赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等