邻里先后建房协议书

邻里先后建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方计划在[具体地块位置]进行建房，乙方对该建房事宜存在相邻权益关系。为明确双方权利义务，保障建房过程顺利进行，维护邻里和睦，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房基本情况甲方本次建房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积规划为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。建房具体设计方案包括但不限于房屋外观造型、朝向、门窗位置及尺寸等（如有详细设计图纸，可在此处注明图纸编号及存放处）。2.乙方相邻土地及房屋情况乙方位于甲方建房地块相邻位置的土地面积为[X]平方米，地上建筑物为[描述建筑物现状，如平房、旧房等]，与甲方建房地块边界相邻长度为[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合法的建房规划和审批手续进行房屋建设。在不违反本协议及相关法律法规的前提下，合理安排建房施工进度和方式。2.义务在建房开工前，应将建房相关规划、审批手续等文件向乙方出示，并告知乙方建房进度安排，以便乙方提前做好应对措施。建房过程中，应采取合理的施工安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方人身和财产造成损害。如因甲方施工原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。合理控制建房施工噪声、粉尘等污染，避免对乙方生活造成严重干扰。施工时间应遵守当地政府有关规定，如需在规定时间外施工，应提前通知乙方并取得乙方同意。建房基础施工应确保不影响乙方房屋地基安全，如因甲方建房基础施工导致乙方房屋出现地基下沉、墙体开裂等质量问题，甲方应负责修复并承担相应损失赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规要求，处理好与乙方的相邻关系，尊重乙方的相邻权益，不得故意侵害乙方合法权益。在房屋建成后，应确保房屋符合安全标准，不得对乙方房屋及生活造成长期的不利影响，如遮挡乙方采光、通风等。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房过程进行合理监督，确保甲方建房行为符合本协议及相关法律法规规定，不损害乙方相邻权益。在甲方建房行为可能影响乙方合法权益时，有权要求甲方采取相应的预防或补救措施。如因甲方建房导致乙方房屋出现质量问题或生活受到严重干扰，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿损失。2.义务在建房过程中，应给予甲方必要的配合，不得无故阻挠甲方正常施工。不得故意破坏甲方在建房屋及施工设施，否则应承担相应的赔偿责任。如因乙方自身原因导致甲方建房受到阻碍或延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。在甲方按照本协议履行义务的情况下，乙方应尊重甲方的建房权益，不得提出不合理的要求或干扰甲方建房。三、建房施工相关事宜1.施工顺序甲方应按照先基础后主体、先地下后地上的顺序进行施工。在基础施工阶段，应采取有效的地基处理措施，确保基础稳固。主体施工过程中，应保证施工质量，按照设计要求进行施工操作。2.施工安全与防护甲方应设置明显的施工安全警示标志，对施工现场进行封闭管理，防止无关人员进入施工区域。施工人员应佩戴安全帽、安全带等安全防护用品，遵守安全操作规程。在进行高处作业、电气作业等危险作业时，应安排专人负责安全监督，确保施工安全。3.施工噪声与粉尘控制甲方应合理安排施工机械作业时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如需进行连续施工或夜间施工，应提前办理相关审批手续，并公告附近居民。采取有效的降尘措施，如洒水降尘、设置围挡等，减少施工粉尘对周边环境的污染。4.施工排水甲方应做好施工现场的排水工作，防止施工废水、雨水等积聚对乙方房屋及周边环境造成影响。施工废水应经过沉淀、过滤等处理后排放，避免直接排放到乙方土地或相邻区域。四、采光、通风及通行保障1.采光保障甲方建房应充分考虑乙方房屋的采光权益，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[具体时长，按照当地规划要求或行业标准填写]小时。如因甲方建房导致乙方房屋采光时间减少，甲方应采取相应的补偿措施，如给予经济补偿或通过其他合理方式保障乙方采光权益（具体补偿方式和标准可在此处详细约定）。2.通风保障甲方在建房过程中，不得擅自堵塞或改变乙方房屋的通风口、风道等通风设施，确保乙方房屋通风良好。如因甲方建房需要对乙方房屋通风产生影响，甲方应提前与乙方协商解决方案，并采取有效的补救措施，保证乙方房屋通风不受实质性影响。3.通行保障甲方应保障乙方正常的通行权利，不得在建房过程中占用或堵塞乙方的必经通道。如因特殊情况需要临时占用乙方通道，甲方应提前通知乙方，并采取必要的临时通行措施，确保乙方通行顺畅。建房结束后，应及时恢复通道原状，不得影响乙方正常通行。五、房屋建成后的相关事宜1.房屋间距及相邻关系维护房屋建成后，甲方应确保与乙方房屋之间的间距符合当地规划要求及相关法律法规规定，不得因房屋间距过小对乙方房屋的采光、通风、安全等造成不利影响。同时，双方应共同维护相邻关系的和谐稳定，不得因房屋建成后的一些小事发生纠纷，如排水、滴水等问题，应本着互谅互让的原则协商解决。2.共用设施维护如双方房屋涉及共用的排水、供水、供电、道路等设施，双方应共同承担维护责任。对于共用设施的维修、更新等费用，双方应按照合理的比例分担（具体分担比例可在此处详细约定）。任何一方发现共用设施出现损坏或故障时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。3.房屋安全检查双方应定期对各自房屋及相邻部位进行安全检查，如发现房屋存在安全隐患或可能影响相邻房屋安全的情况，应及时采取措施进行处理。如因一方房屋安全问题导致另一方房屋受损，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的施工顺序、安全要求、环保要求等进行建房施工，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取相应的整改措施。如甲方未及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权向相关部门投诉举报，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。若甲方建房行为违反本协议约定，损害乙方采光、通风、通行等相邻权益，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因采光减少、通风不畅、通行受阻等造成的直接经济损失以及可能产生的间接损失（如因采光问题导致房屋价值贬损等）。甲方应在接到乙方赔偿要求后的[具体期限]内给予明确答复，并按照协商确定的赔偿金额或通过法律途径确定的赔偿金额进行赔偿。若甲方未按照本协议约定处理好与乙方的相邻关系，故意侵害乙方合法权益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并消除侵权影响。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故阻挠甲方正常施工，导致甲方建房延误或遭受经济损失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误造成的人工、材料、机械等费用增加以及甲方因建房延误而承担的违约责任等。若乙方故意破坏甲方在建房屋及施工设施，乙方应负责修复被破坏的房屋及设施，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定给予甲方必要的配合，导致甲方建房过程中出现问题或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力