门面转卖合同协议书

门面转卖合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面转卖给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方应按约定用途使用门面。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定，该门面的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面的现有装修、设备设施、经营权等一切相关权益，甲方不再另行收取其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不卖该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将门面的相关资料及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面转卖款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门面。2.义务：保证对该门面拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知门面的真实情况，包括但不限于门面的使用现状、装修情况、设备设施状况、是否存在抵押或租赁等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理门面的过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续的办理，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和方式将门面交付给乙方，并保证门面在交付时保持现状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理门面过户手续等。有权在门面交付后，按照约定用途使用门面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转卖款。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在办理门面过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收门面后，负责门面的日常维护、保养，承担门面的水电费、物业费等相关费用。四、门面交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交接清单。2.交付内容：门面交付时，甲方应将门面的钥匙、相关产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关资料一并交付给乙方。3.过户手续办理：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的证明文件和资料，如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照门面转卖款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理门面过户手续，或提供虚假资料导致过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面转卖款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒门面存在的权属纠纷、抵押、租赁等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面转卖款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付门面转卖款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转卖款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转卖款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复门面原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担。若乙方在办理门面过户手续过程中，不配合甲方提供相关资料或故意拖延办理时间，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照门面转卖款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转卖款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议