民俗文化村特色民宿租赁管理服务协议

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民俗文化村特色民宿租赁管理服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目本协议涉及的服务项目为民俗文化村特色民宿租赁管理服务。2.服务要求乙方应按照甲方的要求，对租赁的民宿进行全方位的管理，包括但不限于清洁、维修、维护、营销推广等。乙方保证提供的服务质量，确保民宿的正常运营和客户满意度。二、租赁条件与价格1.租赁期限甲方租赁乙方民宿的期限为______年。甲方有权在租赁期满后，根据自身情况决定是否续租。2.租赁价格本协议的租赁价格为每月______元，按年支付，甲方应于每月前______天支付租金。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将租赁的民宿交付给甲方。2.交房地点乙方将民宿交付至甲方指定的地址，具体地址为______。四、服务责任与违约责任1.服务责任乙方应对提供的民宿租赁管理服务承担全部责任，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。乙方应保证提供的民宿符合相关法律法规和行业标准。2.违约责任如乙方未按照约定提供租赁管理服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。若甲方未按时支付租金，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据民宿运营情况提出合理的服务改进建议。义务：在租赁期间，按照约定的租金支付给乙方。保障租赁期间民宿的正常使用，不得擅自改变民宿的结构和功能。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁协议的条款，包括但不限于租金支付、维护责任等。在服务过程中，有权根据市场情况和客户需求调整服务内容和方式。义务：按照协议约定提供租赁管理服务，确保民宿的整洁、安全和舒适。定期对民宿进行维护和保养，确保设施设备完好。六、服务质量与整改1.服务质量乙方应确保提供的服务质量达到协议约定的标准，包括但不限于服务质量、卫生条件、安全标准等。甲方有权对服务质量进行评价，并提出改进意见。2.整改措施如甲方对服务质量提出整改意见，乙方应在______个工作日内进行整改，并通知甲方验收。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到满意为止。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在签订本协议后______个工作日内支付乙方首付款，金额为______元（大写：______）。2.期间款租赁期间，甲方应按照协议约定的租金，每月支付给乙方______元（大写：______）。3.保证金甲方应支付______元（大写：______）作为保证金，在租赁期满后无违约行为的情况下，乙方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%支付滞纳金。如甲方在租赁期间造成民宿损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供租赁管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%支付违约金。如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__