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文档简介
出租合同免责协议书范本
出租合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[出租房屋地址]的房屋租赁事宜已达成相关协议，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本免责协议书，以资共同遵守。一、免责事项1.乙方使用责任乙方在租赁期间对所租赁房屋及附属设施设备负有妥善使用和保管的义务。若因乙方自身原因（包括但不限于故意损坏、使用不当、自行改造等）导致房屋结构损坏、附属设施设备故障或损坏，甲方不承担任何维修、更换及赔偿责任，相关维修、更换费用均由乙方自行承担。乙方在租赁房屋内从事的一切活动应符合法律法规及社会公德要求，不得从事违法违规或危害公共安全的行为。若因乙方行为导致任何法律纠纷、行政处罚或第三方索赔等情况，甲方不承担任何法律责任和经济赔偿责任，均由乙方自行负责处理并承担全部后果。2.不可抗力因素因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、城市规划调整等）导致本租赁房屋无法正常使用或造成房屋及附属设施设备损坏、灭失的，甲方不承担因上述不可抗力事件给乙方造成的任何直接或间接损失，包括但不限于乙方的财产损失、经营损失等。乙方应自行承担因不可抗力导致的自身损失，并在不可抗力事件结束后，按甲方要求及时腾退房屋（如需要）。3.设施设备自然损耗对于房屋及附属设施设备在正常使用过程中因自然损耗而出现的损坏或故障，甲方仅在本租赁合同约定的维修责任范围内承担责任。若乙方在发现问题后未及时通知甲方，导致损失扩大的，甲方对扩大部分的损失不承担责任。对于超出甲方维修责任范围的自然损耗问题，乙方应自行承担维修或更换费用。二、通知与协助义务1.若发生本协议约定的免责事项相关情况，乙方应及时通知甲方，告知详细情况。乙方未能及时通知甲方导致甲方遭受不必要损失或影响的，乙方应承担相应赔偿责任。2.在甲方对因不可抗力或其他法定免责事由造成的房屋及附属设施设备问题进行处理（如修缮、整改等）时，乙方应给予必要的协助和配合，包括但不限于提供必要的便利条件、允许甲方及相关人员进入房屋进行工作等。三、其他约定1.本免责协议书是对甲乙双方签订的房屋租赁合同的补充，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未涉及的内容，仍以租赁合同约定为准；本协议与租赁合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日终止。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________日
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