个人买房合同协议书范本

个人买房合同协议书范本

个人买房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套房产有意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房产附带车库/车位信息：______（如有，详细说明位置、面积等情况）。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在______（具体日期）前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。3.若甲方未能在约定时间内履行交房、协助办理过户等义务，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。四、交房时间及条件1.甲方应在______（具体日期）前，将该房产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交房时，该房产应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），且水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应向乙方提供相关费用结清证明。五、过户手续办理1.双方应在本合同生效且乙方支付相应款项（根据付款方式确定）后的______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在办理过户过程中，因政策调整等不可预见原因导致税费增加或产生新的税费项目，双方应协商解决分担方式。2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。六、房产质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在任何质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于该房产的保修责任，按照国家相关规定执行。在保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由责任方承担。七、权利保证及承诺1.甲方保证对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方保证提供的购房资金来源合法，且具备履行本合同的经济能力。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具