购房合同权利转让协议书

购房合同权利转让协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了编号为[购房合同编号]的《购房合同》（以下简称“原购房合同”），购买位于[房屋具体地址]的房产。现经甲乙双方友好协商，就甲方将其在原购房合同项下的权利转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让权利内容1.甲方同意将其在原购房合同中享有的全部权利，包括但不限于对该房屋的购买权、获得房屋所有权的相关权益以及依据原购房合同可主张的其他权利，一并转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方在原购房合同项下的上述权利，并承诺按照本协议约定履行相应义务。二、转让价格及支付方式1.双方商定，乙方应向甲方支付权利转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；在完成原购房合同权利变更手续后[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利变更手续1.甲方应在收到乙方第一笔转让款后的[X]个工作日内，向[开发商名称]提交权利转让申请，并协助乙方办理原购房合同权利变更手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。2.[开发商名称]同意变更的，甲乙双方应按照[开发商名称]的要求，共同完成相关手续的办理。因办理权利变更手续所产生的一切费用，由[费用承担方]承担。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.保证其转让的权利真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.向乙方如实披露原购房合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、付款情况、违约责任等。4.积极协助乙方办理权利变更手续，提供必要的支持和配合。5.在权利变更手续完成前，继续履行原购房合同中约定的甲方应履行的义务，但因乙方原因导致无法履行的除外。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定转让原购房合同权利，并办理相关变更手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.在权利变更手续完成后，承担原购房合同中约定的应由甲方承担的义务，包括但不限于支付剩余购房款、履行合同约定的其他责任等。4.对因受让权利所知晓的甲方及原购房合同相关信息予以保密。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。3.若因甲方原因导致转让的权利存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报[开发商名称]备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协