物业违约合同协议书范本

物业违约合同协议书范本

物业违约合同协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：________________公司地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（合同编号：______），现乙方在履行合同过程中出现违约行为，经双方友好协商，就乙方违约事宜达成如下协议：一、违约事实经甲方核实，乙方存在以下违约行为：1.在[具体时间段]内，小区公共区域卫生未按合同约定的标准进行清扫，垃圾清理不及时，导致小区环境状况较差，影响业主正常生活。2.小区内的安保措施未达到合同约定的要求。门禁系统多次出现故障未及时维修，外来人员及车辆可随意进出小区，给小区业主的生命财产安全带来潜在威胁。3.小区内部分公共设施如路灯、健身器材等损坏后，乙方未在合同规定的期限内进行维修或更换，影响业主正常使用。二、违约责任承担1.乙方承认上述违约事实，并同意承担相应的违约责任。2.针对公共区域卫生问题，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并承诺立即加强卫生清扫工作，严格按照合同约定的标准执行，确保小区公共区域环境整洁。3.就安保措施未达标的问题，乙方需向甲方支付违约金人民币______元，并在本协议签订后的[X]个工作日内完成门禁系统的维修和升级，加强安保人员的培训和管理，严格执行外来人员及车辆登记制度，保障小区业主的安全。4.对于公共设施损坏未及时维修的问题，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成所有损坏公共设施的维修或更换工作，并向甲方支付违约金人民币______元。三、整改措施与期限1.乙方承诺将采取以下整改措施：-重新制定卫生清扫计划，增加清扫频次，加强对卫生清扫工作的监督和检查，确保公共区域卫生达标。-对安保人员进行全面培训，提高安保意识和服务水平，建立健全安保巡查制度，加强小区巡逻力度。-建立公共设施定期检查和维护机制，及时发现并处理设施损坏问题，确保公共设施正常运行。2.乙方应在本协议签订后的[X]日内完成上述整改措施，并向甲方提交书面整改报告。甲方有权对乙方的整改情况进行检查和验收，如乙方未能在规定期限内完成整改或整改不符合要求，甲方有权进一步追究乙方的违约责任。四、后续服务约定1.乙方应严格按照《物业服务合同》的约定，履行各项服务义务，提供优质、高效的物业服务。2.在后续服务过程中，如乙方再次出现违约行为，甲方有权解除《物业服务合同》，并要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任，乙方应无条件退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的内容，仍以《物业服务合同》的约定为准。甲方（签字/盖章）：__