小区房子出租合同协议书

小区房子出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体房号]房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.甲方保证该房屋权属清楚，无产权纠纷，未被查封、抵押，且符合安全、环保、卫生等居住条件。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，乙方应在每______个月的______日前向甲方支付下一期租金]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担下列费用：[列举水电费、物业费、燃气费等具体需乙方承担的费用]，乙方应按时缴纳，因欠费导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方负责承担房屋的[明确甲方承担的费用，如房屋主体结构维修费用等]。四、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方所支付的租金及押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用房屋从事违法违规活动的。六、违约责任1.甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回房屋。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________