租赁楼房合同协议书范本

租赁楼房合同协议书范本

楼房租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.甲方将位于__________[具体地址]的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为______平方米，楼房结构为______，楼层为______层（含地下室______层）。2.该楼房附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]二、租赁用途乙方租赁该楼房仅作为[具体用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将楼房交付乙方。交付时，双方应就楼房及附属设施设备的现状进行确认，并签署交付清单。四、租金及押金1.租金标准：该楼房租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用楼房产生的费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。-因乙方使用楼房进行经营活动而产生的各类税费，由乙方依法自行承担。2.甲方负责楼房的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于日常的维修保养工作，根据实际情况，由双方协商确定责任方。六、楼房及附属设施设备的使用、维修与保养1.乙方应合理使用并爱护楼房及附属设施设备，不得擅自改动楼房结构、损坏附属设施设备。如因乙方原因造成楼房或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对楼房进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，除另有约定外，乙方应将楼房恢复原状或经甲方同意后无偿留给甲方。3.甲方应按照约定对楼房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并安排维修。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变租赁用途或擅自将楼房转租给他人的；-擅自破坏楼房结构或损坏附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复的；-利用楼房从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定交付楼房或交付的楼房不符合约定条件，严重影响乙方使用的；-不履行维修义务，导致楼房无法正常使用的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付楼房或履行其他义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金；造成对方损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或