房屋代租合同协议书范本

房屋代租合同协议书范本

房屋代租合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一处，有意委托乙方代为出租管理，乙方具备房屋代租相关经验和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托房屋基本信息1.房屋地址：甲方委托乙方代租的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处置权，并提供相关证明文件（房产证号：______________________）。二、委托事项及权限1.甲方委托乙方以乙方名义为甲方寻找合适的租客，并代表甲方与租客签订房屋租赁合同。2.乙方有权对房屋进行必要的宣传推广活动，包括但不限于发布房屋出租信息、带潜在租客看房等。3.在租赁过程中，乙方有权代表甲方处理与租客之间的日常事务，如租金收取、房屋设施维修维护的安排、与租客的沟通协调等，但重大事项需事先取得甲方书面同意。三、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月。任何一方如需终止委托，应提前______天书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金定价：双方协商确定该房屋的每月租金为人民币______元（大写：______________________元整）。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况经双方协商一致后进行调整。2.租金支付：乙方负责按照与租客签订的租赁合同约定收取租金。租金收取后，乙方应在扣除本合同约定的代租服务费用后，于每月______日前将剩余租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、代租服务费用1.乙方按照每月租金的______%向甲方收取代租服务费用。该费用在乙方每次收到租客租金后，从应支付给甲方的租金中直接扣除。2.因房屋出租过程中产生的其他费用，如房屋中介费用、广告宣传费用等，由______方承担（可根据协商填写甲方或乙方）。六、房屋交付及收回1.交付：合同签订后______天内，甲方向乙方交付房屋及相关设施设备，并提供房屋钥匙、水电卡等物品。双方应共同对房屋及设施设备的现状进行清点、记录，并签字确认。2.收回：委托期限届满或合同提前终止时，乙方应负责将房屋及设施设备按照交付时的状态（自然损耗除外）交还给甲方。如房屋及设施设备存在损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维护及维修1.在委托期间，乙方应妥善管理房屋，确保房屋及设施设备的正常使用。对于一般性的维修维护工作（维修费用在人民币______元以内），由乙方负责安排并承担费用；对于超出该金额的重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担维修费用或双方协商分担。2.因租客使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责向租客索赔，并将索赔款项用于修复或赔偿。八、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的代租工作，对乙方的工作提出合理建议和意见。2.按照本合同约定收取租金。3.向乙方提供真实、准确的房屋相关信息及资料。4.协助乙方处理与房屋出租相关的纠纷及问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取代租服务费用。2.以专业、负责的态度为甲方寻找合适的租客，签订租赁合同，并维护甲方的合法权益。3.定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收取情况。4.妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构或用途。5.严格遵守法律法规及本合同约定，不得利用代租房屋从事违法违规活动。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关信息及资料，或因甲方原因导致乙方无法正常开展代租工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行代租职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息及租客信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。