卖房出租合同协议书

卖房出租合同协议书

甲方（卖方及出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方及承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房产（以下简称“该房产”），愿意出售并同时出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房产附带车库/车位（如有）信息：______。二、卖房条款1.房屋售价：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方，或通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款支付，需在签订本协议后______个工作日内办理贷款申请手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款审批结果明确后______日内以现金或转账方式补足房款）。3.房产过户-甲方应在收到全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户所产生的相关税费由______方承担（明确税费承担方）。-在房产过户过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。三、出租条款1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式-租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取房款、租金及押金。-甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利办理房产过户及正常使用该房产。-甲方应在交房前将该房产及其附属设施设备保持良好状态，并向乙方如实告知房产相关情况。-在租赁期间，甲方应协助乙方处理房产及其附属设施设备出现的重大问题，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施设备。-乙方应按照本协议约定按时足额支付房款、租金及相关费用。-乙方应合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房款、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金（若有），同时乙方应按照房屋售价的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋售价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（若有），同时甲方应按照房屋售价的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致该房产损坏或灭失，本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲