住宅铺面装修合同协议书

住宅铺面装修合同协议书

甲方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（装修公司/施工方）：公司名称：________________法定代表人：________________营业执照注册号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在住宅铺面装修过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议：一、装修工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：住宅铺面室内外装修，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花板装修、水电改造、门窗安装、厨房卫生间装修等（详细装修内容见附件装修工程清单）。3.工程期限：本工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日，总工期为__天。二、装修工程价款及支付方式1.工程价款：本装修工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含装修工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、税费等所有费用，除甲方提出的变更项目外，乙方不得再以任何理由要求增加费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后__个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度款：在工程完成__%后，甲方向乙方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）；在工程完成__%后，甲方向乙方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后__个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__%作为竣工结算款，即人民币______元（大写：______元整）。-质量保证金：工程总价款的__%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满后如无质量问题，甲方在__个工作日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对装修工程的质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款项。-负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。-为乙方提供施工所需的水、电等基本条件，并承担相关费用。-按照乙方要求及时提供装修所需的相关资料和文件。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。-按照国家现行的装修工程规范、标准以及本合同约定的装修内容和要求进行施工，确保工程质量。-严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因施工造成周边居民投诉，乙方应负责妥善处理。-按照合同约定的工程期限完成施工任务，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。-负责施工场地的清洁卫生，在工程竣工后及时清理施工现场的垃圾和杂物。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为__年。四、材料与设备供应1.乙方负责采购的材料和设备：乙方应按照本合同约定的质量标准采购装修所需的材料和设备，并提供产品合格证明。乙方采购的材料和设备应符合国家环保标准，如因乙方采购的材料和设备不符合标准导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方提供的材料和设备：甲方提供部分装修材料和设备的，应在乙方施工前将材料和设备运至施工现场，并办理交接手续。如因甲方提供的材料和设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。五、工程变更1.甲方有权对装修工程提出变更要求，但应提前__天书面通知乙方。乙方在接到甲方的变更通知后，应在__天内提出变更工程价款和工期的调整方案，经甲方确认后作为合同的补充条款执行。2.因乙方原因导致的工程变更，乙方应自行承担由此增加的费用和工期延误责任。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前__天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。2.工程验收应按照国家现行的装修工程验收规范和本合同约定的质量标准进行。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的__%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付工程总价款的__%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律