邻居房屋维修合同协议书

邻居房屋维修合同协议书

甲方（邻居）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（维修方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方邻居的房屋出现[具体损坏情况]需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容1.乙方负责对甲方邻居位于[房屋详细地址]的房屋进行维修，具体维修项目包括但不限于：[详细列举各项维修项目，如屋顶漏水修补、墙面裂缝修复、地面瓷砖更换等]。2.维修应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，确保维修质量达到合格标准。二、维修费用及支付方式1.经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含维修所需的人工、材料、设备等全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加费用。2.支付方式：-预付款：协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：维修工程完成______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方将剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）一次性支付给乙方。三、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起______日内开始维修工作，并在______日内完成全部维修工程。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延；如因乙方自身原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对维修工程的质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.甲方应为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供房屋的相关资料、协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取维修费用。2.乙方应按照国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，组织具备相应资质的人员进行维修工作，确保维修质量。3.乙方应在维修期限内完成全部维修工程，并承担维修期间的安全责任。如因乙方原因导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应照价赔偿。5.乙方应在维修工程完成后，负责清理现场，将维修产生的垃圾等废弃物运至指定地点。五、验收标准及方式1.维修工程完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。2.验收标准以国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求为准，同时应满足本协议约定的维修项目及内容要求。3.甲方应在接到乙方验收通知后的______日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、质量保证1.乙方对本次维修工程提供______个月的质量保证期，自维修工程验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现相同故障或损坏，乙方应免费进行维修。如乙方接到甲方维修通知后______日内未进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限、质量标准完成维修工作，应按照本协议第三条第2款、第五条第3款的约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律