个人农村售房合同协议书

个人农村售房合同协议书

个人农村售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处，土地性质为农村宅基地，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋为[层数]层。2.该房屋附带院子，院子面积为[X]平方米，以及房屋周边附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如猪圈、鸡舍等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋及附属设施的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整一次性支付给甲方。-分期付款：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋交付且产权相关手续办理完毕后[X]日内付清。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的[X]日内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付清单。2.交付前，房屋产生的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。四、产权及宅基地相关事宜1.由于该房屋土地性质为农村宅基地，甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.甲方应协助乙方办理该房屋的相关产权变更手续（如有可能），因办理手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。若因政策等原因无法办理产权变更手续，乙方对该房屋享有长期的居住、使用、收益等权益，甲方及其家庭成员不得干涉。3.乙方购买房屋后，遵循当地农村宅基地管理规定，在符合政策的前提下，有权对房屋进行修缮、改造、扩建等，但应按照规定办理相关审批手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关产权手续协助，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________