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房产合同利益分割协议书

房产合同利益分割协议书甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产事宜，达成如下利益分割协议：一、房产基本信息1.该房产位于[详细地址]，房产证号为[房产证具体编号]，建筑面积为[X]平方米。2.该房产购买时总价为人民币[X]元，购买时间为[具体日期]，购房资金来源及出资情况如下：-甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；-乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。二、利益分割方式1.出售房产：若双方决定出售该房产，所得净收益（扣除房产交易过程中产生的税费、中介费等所有费用后的金额）按照双方出资比例进行分配。即甲方获得净收益的[X]%，乙方获得净收益的[X]%。房产出售事宜需双方共同协商决定，并互相配合办理相关手续。任何一方不得擅自出售该房产，否则应承担由此给对方造成的全部损失。2.继续持有房产：若双方决定继续持有该房产，房产的后续增值或贬值利益仍按照双方出资比例享有或承担。同时，与该房产相关的物业费、水电费、维修费用等日常开支，也按照双方出资比例分担。如一方未按时支付其应承担的费用，另一方有权先行垫付，并向其追偿。三、房产权益变更若因房产利益分割需要进行房产权益变更登记（如产权份额变更等），双方应积极配合办理相关手续，由此产生的费用由[具体承担方]承担。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处置房产或不履行应尽义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决方案。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______

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