民宿建设合同协议书

民宿建设合同协议书

民宿建设合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行民宿建设事宜，经协商一致，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[民宿具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：乙方按照甲方提供的设计方案及要求，进行民宿的新建/改建工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、室内外装修工程、水电安装工程、消防工程等。二、建设工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[进度款比例]。-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]。-质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的支付方式及时支付工程款。3.负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的相关资料及文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。（二）乙方权利与义务1.按照国家现行施工规范、质量验收标准及甲方提供的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.严格按照本协议约定的工期组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用。4.按照相关规定为施工人员购买保险，保障施工人员的合法权益。5.施工过程中，乙方应妥善保管甲方提供的资料及文件，不得擅自更改或泄露。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料及结算报告。7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应按照实际发生的费用支付维修款。五、工程变更1.甲方有权提出工程变更要求，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后[变更确认期限]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程变更价款结算的依据。2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收申请期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担相应的违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律