逾期交房解除协议书

逾期交房解除协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因甲方逾期交房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、供水供电系统等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能顺利办理房屋产权登记手续。该房屋土地性质为[国有出让土地/集体土地等，需明确]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权按照相关规定处置与该房屋相关的事宜。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自付款之日起至退款之日止的利息。具体退款金额及利息计算方式如下：乙方已支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元（若有贷款情况）。首付款利息计算：以首付款人民币[X]元为基数，自[首付款支付日期]起至[退款日期]止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，利息金额为人民币[X]元。贷款利息计算（如有）：若乙方通过银行贷款支付部分购房款，甲方需配合乙方办理提前还贷手续，并承担提前还贷产生的相关费用。自银行放款之日起至甲方实际退还乙方贷款本息之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算贷款利息，贷款利息金额为人民币[X]元。甲方应退还乙方的购房款本金及利息总计为人民币[X]元。负责办理与该房屋相关的解除备案、预告登记等手续，所需费用由甲方承担。在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应向相关部门提交解除申请，并积极跟进办理进度，确保在[X]个工作日内完成全部解除手续。如因甲方原因未能按时完成解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。向乙方支付逾期交房违约金。逾期交房违约金按照原合同约定的计算方式执行，即每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。自逾期交房之日起至本协议签订之日止，甲方累计逾期天数为[X]天，应向乙方支付的逾期交房违约金共计人民币[X]元。此逾期交房违约金应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如退还房屋维修基金、物业费等（如有）。在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应完成与相关部门及单位的沟通协调工作，确保乙方能够顺利办理上述手续。若因甲方原因导致乙方无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款、支付利息及逾期交房违约金等。有权要求甲方按照约定配合办理相关解除手续。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的解除备案、预告登记等手续，提供必要的协助和资料。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将办理解除手续所需的身份证、授权委托书等相关资料提供给甲方。如因乙方原因未能及时提供资料或配合办理手续，导致解除手续延迟办理或无法办理成功，乙方应承担相应责任。在甲方退还全部购房款及相关款项后，向甲方返还该房屋的购房合同、收据、发票等相关凭证。乙方应在收到甲方支付的全部款项后的[X]个工作日内，将上述凭证原件返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。按照甲方要求办理与该房屋相关的其他手续，如协助甲方办理房屋交接手续、签署相关文件等。乙方应积极配合甲方完成上述工作，确保手续办理顺利。若因乙方原因导致手续办理受阻或出现问题，乙方应承担相应责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房款、支付利息、逾期交房违约金或办理相关解除手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定继续履行义务，同时承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续、返还相关凭证或办理其他手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行义务，同时承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订