高层公寓转让协议书

高层公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高层公寓一套（以下简称"该公寓"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。4.附属设施：该公寓配套的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电（具体品牌、型号）、停车位等]，附属设施清单作为本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该公寓的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含公寓本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期，如房屋产权过户登记完成后X个工作日内]支付给甲方。甲方收到尾款后，应将公寓及附属设施完整交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该公寓的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签署文件、缴纳税费等。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至公寓交付前，妥善保管该公寓及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致公寓及附属设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该公寓的使用状况、质量情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、交付公寓等。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得该公寓的所有权及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规规定承担应由乙方缴纳的税费。在接收公寓后，按照公寓现状使用，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因需要对公寓进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保改造装修行为符合法律法规及小区物业管理规定。四、公寓交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将该公寓及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准：公寓应保持现状交付，附属设施应与附件一清单一致且能正常使用。甲方应确保交付时公寓内的水、电、气、物业等费用已结清。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该公寓的产权过户登记手续。2.过户手续办理：甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。乙方应按照产权登记部门的要求准备相关资料并缴纳税费。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定，导致该公寓存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方取得该公寓所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间将公寓及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自损坏、拆除或变更公寓及附属设施现状，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________