车位房屋租售协议书

车位房屋租售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车位及房屋（以下简称"标的物"），乙方有意向甲方租赁或购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）车位1.该车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，车位面积为[X]平方米。2.车位具备[具体设施设备描述，如停车线清晰、有照明系统等]，可正常停放一辆[车辆类型，如小型汽车]。（二）房屋1.该房屋位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]。3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌及型号]。二、租赁/购买方式及价格（一）租赁1.租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金]。3.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还日期]将保证金无息退还乙方。（二）购买1.房屋售价为人民币每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。车位售价为人民币[X]元。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，作为购买标的物的担保。定金冲抵房款/车位款。3.剩余款项支付方式为[具体支付方式，如银行贷款或一次性付款等]：若乙方选择银行贷款支付，应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合甲方办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。乙方应在银行审批通过并放款后[X]日内，将首付款及贷款差额支付至甲方指定账户。若乙方选择一次性付款，应在签订本协议后[X]日内，将全部购房款/车位款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金/售房款。2.甲方应保证标的物的合法性及完整性，确保乙方在租赁/购买期间能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与标的物相关的手续，如租赁备案、房屋产权过户等（如有需要），办理手续所需费用由[明确费用承担方]承担。4.在租赁期间，甲方应负责标的物的正常维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保乙方的正常使用。5.在出售房屋时，甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁/购买期限内按照约定使用标的物。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金/购房款/车位款及相关费用。3.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。5.在购买房屋后，乙方应按照规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。6.乙方应配合甲方办理与租赁/出售相关的手续，提供必要的资料和信息。四、交付与验收（一）交付时间1.若为租赁，甲方应在[具体交付日期]前将车位交付给乙方使用。2.若为购买房屋，甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方，交付条件为[详细描述交房条件，如房屋通过竣工验收、水电气等配套设施齐全并能正常使用等]。（二）验收标准及方式1.乙方应在收到标的物后[X]日内进行验收。验收标准按照本协议约定及相关法律法规的规定执行。2.验收方式为实地查看，乙方应检查标的物的设施设备、装修情况等是否符合约定。如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，整改合格后重新进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付标的物，每逾期一日，应按照租金/购房款/车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款/车位款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或无法取得所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照租金/购房款/车位款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金/购房款/车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/购房款/车位款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。2.变更后的协议内容作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议