苏州商铺分割协议书

苏州商铺分割协议书甲方（分割方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于苏州市[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的分割事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于苏州市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.商铺现状：商铺目前为[详细描述商铺的使用状态，如正在经营何种业态等]，内部装修及设施设备情况如下：[逐一列举装修及设施设备明细]。二、分割方式及具体分割内容1.经双方协商一致，甲方将该商铺按照[具体分割方式，如按照面积比例、区域划分等]分割给乙方。具体分割如下：乙方所获部分：位于商铺[具体方位描述]，建筑面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.双方确认，上述分割后的商铺具备独立使用功能，与其他部分相对独立区分。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付分割款项。对乙方使用分割后的商铺进行监督，确保乙方合理、合规使用。2.义务保证该商铺分割前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理分割后商铺的相关产权变更登记手续（如有），所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将分割后的商铺交付给乙方，并保证交付时商铺的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的商铺。有权要求甲方协助办理与分割后商铺相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割款项。合理、合法使用分割后的商铺，不得擅自改变其用途及结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担分割后商铺的物业管理费、水电费等相关费用。四、分割款项及支付方式1.分割款项金额：乙方应向甲方支付商铺分割款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将分割后的商铺交付给乙方且乙方确认无误后的[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、存在权属纠纷等，每逾期一日，应按照分割款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照分割款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变分割后商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还分割后的商铺，同时乙方应按照分割款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字