邻里楼梯共用协议书

邻里楼梯共用协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为邻里关系，共同使用位于[具体地址]的楼梯，为明确双方在楼梯使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置：本协议所指楼梯位于[具体楼号及单元号]，连接[起始楼层]至[终止楼层]，是甲乙双方及其他共同使用该楼梯的住户日常通行的必经通道。2.楼梯状况：该楼梯为[楼梯材质，如钢筋混凝土结构]，目前整体结构稳定，但部分区域可能存在一些磨损，如扶手表面有轻微锈迹、梯级边缘有少许磨损等。3.附属设施：楼梯配备有照明设施，由[负责方，如物业或全体住户共同承担费用的方式]统一维护管理，以确保在正常使用时间内楼梯通道有足够的照明。同时，楼梯间设有窗户用于通风采光。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式正常使用楼梯，包括但不限于上下楼梯通行、搬运合理重量和体积的物品。对于楼梯使用过程中出现的影响通行安全或其他不合理使用情况，有权向乙方及相关责任方提出合理的意见和建议。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯，不得故意损坏楼梯及其附属设施。负责保持自家门前楼梯区域的清洁卫生，不得在楼梯通道堆放杂物，确保楼梯通行顺畅。如发现楼梯出现损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方或相关负责部门，并积极配合进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定正常使用楼梯的权利。对甲方在楼梯使用过程中的不当行为有权进行监督，并可向甲方提出整改要求。2.义务履行与甲方相同的合理使用楼梯及维护楼梯区域清洁卫生的义务。积极配合甲方及其他相关方对楼梯进行的必要维修、保养等工作，提供必要的协助。定期检查楼梯状况，如发现问题及时与甲方协商并采取措施解决，或通知相关责任主体进行处理。三、楼梯的使用与维护（一）使用规范1.双方应在正常合理的时间内使用楼梯，避免在休息时间（具体时间段，如晚上10点至次日早上6点）进行过度嘈杂或可能影响他人休息的活动，如大声喧哗、拖拽重物等。2.禁止在楼梯通道内停放自行车、电动车等交通工具，不得在楼梯墙壁、扶手上随意张贴广告、涂鸦等。3.搬运物品时应注意避免碰撞楼梯及附属设施，如造成损坏应照价赔偿。对于大件物品的搬运，应提前通知对方，并尽量选择合适的时间，以减少对其他住户通行的影响。（二）维护责任1.双方共同承担楼梯公共区域的日常清洁维护责任，定期（建议每周[X]次）对楼梯进行清扫，包括地面灰尘、垃圾清理等。2.对于楼梯的一般性损坏，如照明灯泡更换、扶手松动维修等，由[维修责任方，如全体住户共同分摊费用维修或约定由物业负责]负责及时维修。3.如遇楼梯结构等重大损坏，影响到整体安全和正常使用，由双方共同协商解决方案，可根据实际情况申请使用房屋维修基金或其他合法途径筹集资金进行维修。在维修期间，应采取必要的安全防护措施，确保住户通行安全。四、费用分担1.日常清洁费用：由甲乙双方及其他共同使用楼梯的住户按照一定比例（如按照房屋面积比例分摊）共同承担，用于支付楼梯公共区域的清洁服务费用（如有委托专业清洁公司）或购买清洁用品等费用。2.一般性维修费用：对于楼梯的一般性损坏维修费用，按照实际发生金额，由受益方住户（如因某户原因导致扶手损坏，则该户承担主要维修费用；若无法明确受益方，则由全体住户平均分摊）共同分担。3.重大维修费用：涉及楼梯结构等重大维修的费用，首先从房屋维修基金中列支；如房屋维修基金不足，由全体住户按照房屋面积比例共同筹集。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意损坏楼梯及其附属设施，应承担恢复原状或照价赔偿的责任。如因甲方行为导致乙方或其他住户遭受损失的，甲方还应赔偿相应的损失。2.乙方若违反本协议规定，未履行应尽的维护义务或不合理使用楼梯，经甲方或其他相关方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，并可向相关部门投诉或通过法律途径解决。3.如一方未按照协议约定分担费用，经另一方书面通知后仍拒不支付的，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金，并承担继续支付费用的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期，可根据实际情况约定，如房屋所有权变更或楼梯结构发生重大改变等情况导致协议无法履行时终止]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________