香港租房转租协议书

香港租房转租协议书甲方（原承租人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与房屋所有人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的位于香港[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于香港[具体地址]，[详细门牌号]，所属大厦名称为[大厦名称]，处于[具体楼层]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋格局：该房屋为[几房几厅几厨几卫]格局，包括[具体房间数量]个卧室、[具体客厅数量]个客厅、[具体厨房数量]个厨房、[具体卫生间数量]个卫生间。4.装修及设施设备：房屋内装修状况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]。配备的设施设备包括但不限于：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、热水器[品牌及类型]台、家具（详细列举如床[数量及规格]张、沙发[数量及款式]套、餐桌[数量及样式]张等）。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方有意续租，须在本转租协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意，并由甲方协助乙方与房屋所有人重新签订租赁合同后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账或支票等甲方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在签订本转租协议当日向甲方支付押金港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用并经甲方确认房屋及设施设备无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务保证其与房屋所有人签订的租赁合同合法有效，并有权将该房屋转租给乙方。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用现状、设施设备情况等。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供租赁合同复印件等。在租赁期间，负责协调处理房屋所有人与乙方之间因房屋使用产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照房屋所有人与甲方签订的租赁合同约定，按时支付租金及相关费用，确保乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。在租赁期间，有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理事宜。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。爱护房屋及设施设备，合理使用并妥善保管，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。遵守香港当地的法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理费等各项费用。在租赁期满或本协议提前终止时，按照原状返还房屋及设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋整体结构及使用功能的前提下，可自行拆除，但乙方应负责恢复房屋原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.押金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。3.水、电、煤气、物业管理费等：由乙方自行承担，并按照相关部门或物业管理公司的规定按时缴纳。4.房屋维修费用：因房屋及设施设备本身质量问题产生的维修费用，由甲方负责与房屋所有人协商解决，但甲方应协助乙方办理相关维修手续。因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏的维修费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋实际情况或擅自提前收回房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照房屋所有人与甲方签订的租赁合同约定按时支付租金及相关费用，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给房屋所有人造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽