集体房源转让协议书

集体房源转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体房源一处，愿意将该房源转让给乙方，乙方愿意受让该房源，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房源位置：该集体房源位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房源面积：该房源建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.房源性质：该房源为集体土地上建设的房屋，土地性质为[集体土地性质说明]。4.房屋现状：甲方保证转让的房源为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]齐全且能正常使用，无明显质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该集体房源的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋面积差异等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关转让手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该房源办理完产权过户手续（若能办理）或交付使用且甲方将相关权益全部移交给乙方后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的集体房源拥有合法的处分权，保证该房源不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围等可能影响乙方权益的情形。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房源转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关集体组织沟通协调等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房源及相关权益，包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料等。交付时应保证房屋现状与本协议约定一致，且房屋内部设施设备能正常使用。在转让该房源前，甲方应结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该房源及相关权益。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理与该房源转让相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照相关法律法规和集体组织的要求，配合甲方办理与该房源转让相关的手续，提供必要的资料和文件。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收该房源后，应遵守相关集体组织的管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋出现损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该集体房源交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及房屋相关资料，双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋现状、设施设备情况等内容。五、产权过户（若能办理）1.若该集体房源所在地区政策允许办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规和政策规定由双方各自承担。2.乙方应在甲方通知办理产权过户手续后的[X]日内，准备好办理手续所需的全部资料，并配合甲方到相关部门办理手续。若因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房源，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定支付转让款，除按照本协议约定承担逾期付款违约金外，甲方还有权暂停办理与该房源转让相关的手续，直至乙方付清款项及违约金为止。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议