物业售楼中介合同协议书

物业售楼中介合同协议书

甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方/中介方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有物业待售，并希望通过乙方的专业中介服务促成物业销售，乙方具备从事物业销售中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供售楼中介服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成买卖双方签订购房合同等相关事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，若双方无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供该物业的详细资料，包括但不限于物业产权证明、房屋状况说明、土地使用证明等相关文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.在委托期间，甲方应积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方要求安排潜在买家看房，并如实向乙方及潜在买家介绍该物业的情况。3.未经乙方书面同意，甲方不得自行或通过其他中介机构出售该物业，否则应按照本合同约定向乙方支付全额中介服务费用。4.若乙方成功促成该物业的买卖交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方权利与义务1.乙方应充分利用自身资源和专业能力，积极为甲方寻找潜在买家，并及时向甲方反馈潜在买家的信息和意向。2.乙方应协助甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，尽力促成双方就该物业的买卖达成一致意见，并协助双方签订购房合同。3.乙方应严格遵守法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信、尽职的中介服务，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。4.在中介服务过程中，乙方应向甲方和潜在买家如实披露相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。五、中介服务费用及支付方式1.若乙方成功促成甲方与潜在买家就该物业签订购房合同，甲方应按照该物业成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用的支付方式为：在甲方与买家签订购房合同且买家支付定金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在该物业完成过户手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.因甲方原因导致交易未能完成或购房合同未能签订的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付中介服务费用或提供虚假资料等，应按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行中介服务义务或提供虚假信息等，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________