酒店合作运营协议书

酒店合作运营协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作运营[酒店名称]（以下简称"酒店"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作运营酒店基本情况1.酒店位置：酒店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店规模：拥有各类客房[X]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。3.酒店现有资产状况：酒店现有装修、设备、家具等资产，具体清单见本协议附件一《酒店资产清单》。二、合作方式1.甲方以其拥有的酒店场地、现有资产及相关运营资质作为合作基础，乙方负责提供酒店运营所需的资金、管理团队及技术支持。2.双方共同成立酒店运营管理委员会（以下简称"管委会"），负责决策酒店运营中的重大事项，管委会成员由双方按照一定比例委派。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取酒店运营收益。对酒店运营情况进行监督，提出意见和建议。参与管委会关于酒店重大事项的决策。2.义务保证提供的酒店场地及资产符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理酒店运营所需的相关证照、手续，提供必要的文件和资料。按照乙方要求，配合完成酒店的装修改造、设备更新等工作，费用由双方协商分担。负责协调酒店周边关系，确保酒店运营不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主安排酒店的日常运营管理工作。按照本协议约定获取酒店运营收益。对甲方投入的资产享有使用权。2.义务按照约定投入酒店运营所需资金，确保酒店正常运营资金需求。组建专业的管理团队，负责酒店的日常经营管理，包括但不限于客房服务、餐饮管理、市场营销等，不断提升酒店服务质量和经济效益。制定酒店运营管理制度和营销策略，报管委会备案后组织实施。定期向甲方提供酒店运营财务报表等资料，接受甲方监督。负责酒店的安全管理工作，确保酒店设施设备安全运行，保障客人生命财产安全，因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。四、收益分配与亏损承担1.收益分配酒店运营收益在扣除运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等）、税费及按照本协议约定应提取的各项费用后，按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。收益分配时间为每季度结束后的[X]个工作日内，乙方应将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。2.亏损承担若酒店运营出现亏损，由乙方负责承担亏损部分，确保甲方按照本协议约定获取收益。五、运营管理1.乙方应按照行业标准和酒店实际情况制定科学合理的运营管理方案，包括但不限于服务流程、质量控制、人员培训等方面，报管委会审核通过后实施。2.乙方应建立健全酒店财务管理制度，严格财务核算，确保财务数据真实、准确、完整。每月[X]日前向甲方提供上月财务报表，每年度结束后[X]个月内提供年度财务审计报告。3.乙方负责酒店的市场营销工作，制定营销策略，拓展客源市场，提高酒店知名度和市场占有率。营销费用由乙方承担，但重大营销活动需提前报管委会审批。4.双方应共同维护酒店品牌形象，未经对方书面同意，任何一方不得擅自更改酒店名称、标识、装修风格等。六、资产维护与更新1.对于酒店现有资产，乙方应负责日常维护和保养，确保资产正常使用。因乙方使用不当造成资产损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.随着酒店运营的需要，如需对酒店资产进行更新改造，由双方协商确定更新改造方案和费用分担方式。更新改造费用较大时，应报管委会审议通过后实施。3.甲方投入的资产在合作期间归双方共同使用，合作期满后，乙方应按照本协议约定将资产完好返还甲方。如有资产损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展酒店运营工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定投入资金、履行运营管理义务或未按时支付甲方收益等，乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表