黄山买房定金协议书

黄山买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于黄山市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附带设施包括[列举附带的主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助签订购房合同、配合办理房屋过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的购房合同，并协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行充分了解和审查，如因乙方自身原因未全面了解房屋情况而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在签订本协议后，按照约定的时间和方式与甲方协商签订正式购房合同的相关事宜。积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，按照法律法规和相关部门要求提供必要的资料和文件。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及处理1.本协议中约定的定金为立约定金，其性质为担保乙方与甲方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方协商一致签订正式购房合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方在约定时间内拒绝与甲方签订正式购房合同，或者因乙方原因未能在约定时间内就正式购房合同的主要条款达成一致意见而导致无法签订合同的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式购房合同，或者因甲方原因未能在约定时间内就正式购房合同的主要条款达成一致意见而导致无法签订合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式购房合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就正式购房合同的具体条款进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。正式购房合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。2.在协商签订正式购房合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋交易有关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。如因一方隐瞒或欺诈行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.正式购房合同签订后，本定金协议即失效，双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。六、违约和争议解决（一）违约责任1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议