临建房转让合同协议书

临建房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有临建房一处，现甲方有意将该临建房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就临建房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.临建房位置：该临建房位于[具体地点]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.临建房结构及面积：临建房为[结构类型，如彩钢板结构等]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.附属设施：临建房配套有[附属设施详细清单，如水电设施、门窗等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该临建房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用临建房。2.义务保证对转让的临建房拥有合法的处分权，保证该临建房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知临建房的现状及存在的问题，包括但不限于质量问题、使用年限、是否符合规划等情况。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理临建房的交接手续，将临建房及附属设施完好地交付给乙方。负责处理与临建房相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后不因此产生纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付临建房及附属设施。有权在受让的临建房范围内自主使用、经营，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定合理使用临建房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。在使用临建房过程中，承担因自身使用行为产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、产权变更及相关手续1.因临建房性质特殊，目前无法办理产权登记变更手续。但甲方应协助乙方办理与临建房使用相关的必要手续，确保乙方在受让后能够合法、正常使用临建房。2.如日后政策允许办理临建房产权变更手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付临建房及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒临建房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变临建房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字