钢厂拆迁转让协议书

钢厂拆迁转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一座钢厂，现拟将该钢厂进行拆迁转让，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就钢厂拆迁转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.钢厂位置该钢厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.钢厂现有设施设备生产设备：包括但不限于高炉[X]座、转炉[X]座、轧机[X]套等（详细列举主要生产设备的规格型号、数量及现状）。辅助设备：如起重机[X]台、变压器[X]台、电机[X]台等（逐一说明辅助设备的具体情况）。厂房建筑：有炼钢车间[X]平方米、轧钢车间[X]平方米、仓库[X]平方米等各类厂房建筑（分别描述各厂房的面积、结构及用途）。其他设施：还包括供水系统、供电系统、供气系统、污水处理系统等配套设施（详细阐述各系统的运行状况及相关参数）。3.钢厂目前的生产经营状况甲方在转让前正常经营该钢厂，目前处于[生产阶段/停产状态等具体情况]，库存有[钢材品种及数量]等原材料及产品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的钢厂拥有合法的所有权或处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露钢厂的真实情况，包括但不限于设备状况、生产经营状况、债权债务情况、土地及房产情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。在协议签订后，协助乙方办理钢厂拆迁转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权变更登记（如有）、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方顺利完成拆迁转让工作。负责处理钢厂在转让前的债权债务，确保在转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和方式，将钢厂及相关设施设备完整地交付给乙方。交付前，负责对钢厂进行妥善保管，因保管不善造成钢厂及设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、按时交付等。在接收钢厂后，有权自主决定对钢厂的经营管理方式，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在协议签订后，积极配合甲方办理钢厂拆迁转让的相关手续，提供必要的协助和支持。在接收钢厂时，应按照协议约定的标准对钢厂及设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。接收后，自行承担钢厂及设施设备的保管、维护责任，确保其安全和正常使用。遵守法律法规及本协议的约定，不得将钢厂用于违法违规的经营活动。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，钢厂拆迁转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：在甲方完成本协议约定的交付义务，并协助乙方办理完钢厂的相关交接手续后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完钢厂相关产权变更登记手续（如有）后[X]个工作日内支付给甲方。四、拆迁相关事宜1.拆迁责任甲方负责按照乙方的要求制定钢厂拆迁方案，并组织实施拆迁工作。在拆迁过程中，应确保拆迁工作安全、有序进行，因拆迁造成的任何人员伤亡、财产损失等责任均由甲方承担。2.拆迁时间甲方应在本协议签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]个月内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.拆迁后的场地清理拆迁工作完成后，甲方应负责将场地清理干净，恢复场地原状。清理后的场地应符合乙方的使用要求及相关部门的规定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付钢厂、未如实披露信息、未妥善处理债权债务等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的钢厂及设施设备不符合协议约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或更换。如甲方未能在规定时间内完成整改或更换，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法顺利办理钢厂拆迁转让相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，将钢厂用于违法违规经营活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自转让本协议项下的权利义务的，转让行为无效，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本