购房借款抵押协议书

购房借款抵押协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，并以其名下房产作为抵押担保，丙方愿意为乙方的借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方平等、自愿协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方借款用途为购买位于______________________的房产（以下简称"抵押物"），房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。三、借款利息及还款方式1.借款利息为月利率______%，按月支付。乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。2.乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。等额本金还款法：每月还款本金为人民币______元整（大写：______元整），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算，逐月递减。一次性还本付息：借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。四、抵押物的描述及抵押担保范围1.抵押物的详细情况如下：房屋坐落：______________________房屋所有权人：______________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______________________房屋抵押价值：经双方协商一致，抵押物的抵押价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记及保管1.本协议签订后______日内，甲乙丙三方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。2.抵押物由______方负责保管。在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，丙方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因丙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.在抵押期间，甲方有权对抵押物的状况进行检查。如发现抵押物存在毁损、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情况，甲方有权要求乙方或丙方提供相应的担保或提前清偿债务。六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方有权在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，依法处置抵押物，以实现债权。3.甲方应按照本协议约定向乙方提供借款。4.甲方应妥善保管乙方提供的相关资料，不得向第三方泄露乙方的个人信息及借款情况，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并提供相关资料。4.在抵押期间，乙方应按照法律法规及本协议约定妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养等费用。5.乙方应向甲方如实告知抵押物的真实情况，如抵押物存在产权纠纷、被查封、扣押等可能影响抵押效力的情况，乙方应在本协议签订前书面告知甲方。如因乙方隐瞒真实情况导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，以保障其抵押物不受损失。2.丙方应按照本协议约定为乙方的借款提供抵押担保，并协助甲乙双方办理抵押物的抵押登记手续。3.在抵押期间，丙方应按照法律法规及本协议约定妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养等费用。未经甲方书面同意，丙方不得擅自处分抵押物。4.如乙方未按照本协议约定履行还款义务，导致甲方行使抵押权处置抵押物时，丙方应予以配合，并提供必要的协助。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息、违约金，同时甲方有权处置抵押物，以实现债权。2.若丙方未按照本协议约定履行抵押担保义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物导致抵押物毁损灭失等，丙方应向甲方支付借款金额______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________