闲置围墙转让协议书

闲置围墙转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处闲置围墙，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该闲置围墙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.围墙位置：该闲置围墙位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.围墙现状：围墙高度为[X]米，长度为[X]米，采用[围墙材质]建造，目前围墙整体结构较为稳固，但部分墙面存在[墙面具体问题描述，如裂缝、脱落等]情况。3.附属设施：围墙周边配备有[附属设施详细描述，如大门、排水系统等]，其中大门为[大门材质及规格]，排水系统包括[排水管道材质、走向等情况说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该闲置围墙的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含围墙本身及附属设施的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。在甲方将围墙及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续后，乙方应在[交付及手续办理完成后的X个工作日内]，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的闲置围墙拥有合法的所有权及处分权，且该围墙不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得围墙的完整所有权或因围墙存在权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知围墙的现状及存在的问题，包括但不限于围墙的建造时间、使用情况、质量状况等信息。在本协议签订后，按照约定的时间和方式将围墙及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接收和使用该围墙。交付时，甲方应保证围墙及附属设施的完整性和可使用性，如有损坏应负责修复或赔偿。在乙方支付定金后，不得擅自将该围墙转让给第三方或设置其他权利负担，否则应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付围墙及附属设施，并协助办理相关手续。在接收围墙及附属设施后，有权按照自身需求对其进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收围墙及附属设施时，应认真检查其现状，并在接收后的[X]个工作日内提出书面异议。如无书面异议，视为乙方认可围墙及附属设施的现状符合本协议约定。未经甲方书面同意，不得擅自改变围墙的结构和用途，如需对围墙进行改造或建设，应事先取得相关部门的许可，并符合法律法规及城市规划的要求。如因乙方擅自改变围墙结构或用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将围墙及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：甲方应将围墙及附属设施的相关钥匙、资料等移交给乙方，并在现场向乙方进行详细的交接说明。乙方应在交付现场对围墙及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。3.验收标准：围墙及附属设施应符合本协议约定的现状描述及质量要求，能够正常使用。如乙方在验收时发现问题，甲方应按照本协议约定及时进行修复或处理，直至乙方验收合格为止。乙方验收合格后，应签署验收确认书。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付围墙及附属设施、未协助乙方办理相关手续或围墙存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常接收和使用该围墙的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变围墙结构或用途等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部