拆迁前签合同协议书

拆迁前签合同协议书

拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，经相关部门批准，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁。根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等一切与拆迁相关的费用。（二）产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的______套安置房，建筑面积共计______平方米，作为对乙方的产权调换房屋。安置房户型为______，房屋质量应符合国家相关标准。1.双方同意按照以下方式结算差价：-乙方被拆迁房屋价值经评估为人民币______元（大写：______元整）。-甲方提供的安置房价值经评估为人民币______元（大写：______元整）。-乙方应向甲方支付房屋差价人民币______元（大写：______元整）；或者甲方应向乙方支付房屋差价人民币______元（大写：______元整）。三、搬迁期限及过渡方式（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方。（二）过渡方式1.自行过渡：乙方选择自行过渡的，甲方按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向乙方支付临时安置费，支付期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方交付安置房后______个月止。2.周转房过渡：甲方提供位于[周转房地址]的周转房供乙方过渡使用，周转房建筑面积为______平方米。乙方应按照甲方的要求使用周转房，并在甲方通知交付安置房后______日内腾空周转房。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权要求乙方按照本协议约定的期限和条件腾空并交付被拆迁房屋。2.按照本协议约定的方式和时间向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房。3.协助乙方办理相关拆迁手续，如房屋产权注销、安置房产权登记等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式给予拆迁补偿。2.按照本协议约定的期限完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方，不得损坏房屋结构和附属设施。3.提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供安置房，每逾期一日，应按照临时安置费标准的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权选择解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有），并按照市场租金标准向乙方支付自逾期之日起至实际交付安置房之日止的临时安置费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在搬迁过程中故意损坏被拆迁房屋结构或附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报相关部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力