院子租凭合同协议书

院子租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处院子，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.院子位置：甲方出租的院子位于__________________（详细地址）。2.院子面积：该院子占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米（如有）。院子包含[具体区域列举，如主屋、厢房、庭院、储物间等]。3.附属设施：院子配备有[详细列举附属设施，如水电设施、卫生设施、通讯设施、供暖设施（如有）、门窗、围墙等]，确保乙方能够正常使用。附属设施应保证正常运行且符合安全标准。4.服务内容：甲方提供院子的整体租赁服务，包括但不限于场地的使用许可、附属设施的正常使用保障，以及在租赁期间对院子及附属设施的一般性维护（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还院子。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该院子，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对院子及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证院子及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对院子及附属设施进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付院子。甲方应尊重乙方对院子的合理使用权利，不得干涉乙方的正常经营或居住活动（如有经营或居住情况）。租赁期间，甲方如需提前收回院子，应提前______个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用院子及附属设施。在租赁期间，乙方有权对院子进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状。如因甲方原因导致院子无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用院子及附属设施，不得擅自改变院子的结构和用途，不得从事违法违规活动。乙方应负责院子及附属设施的日常清洁和维护，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还院子及附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，做好安全、消防、环保等工作，如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院子或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付院子，每逾期一日，应按照年租金的______%向乙方支付违约金；如甲方提供的院子及附属设施不符合安全使用标准，导致乙方人身或财产受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变院子结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方未经甲方同意擅自转租院子，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲