还原房屋分配协议书

还原房屋分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，特签订本房屋分配协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/公有住房等]，房屋所有权证号为：[具体证号]。二、分配方式及份额1.经甲乙双方协商，一致同意按照以下方式分配上述房屋：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。2.各方份额的确定基于对房屋购买、装修、维护等方面的贡献，以及双方的共同意愿。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本协议约定，配合办理与房屋相关的各项手续。2.义务按照本协议约定，承担房屋[X]%份额对应的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋整体结构及乙方权益。在出售、转让其享有的房屋份额时，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照本协议约定，配合办理与房屋相关的各项手续。2.义务按照本协议约定，承担房屋[X]%份额对应的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋整体结构及甲方权益。在出售、转让其享有的房屋份额时，应提前通知甲方，同等条件下甲方享有优先购买权。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，应确保房屋的正常使用和维护。2.如需对房屋进行共同使用的事项，如出租、出借等，应经双方一致书面同意，并按照协商确定的方式分配收益。3.任何一方使用房屋时，应注意保护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、房屋产权登记1.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权份额登记手续，将各自享有的房屋份额登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用，按照双方各自享有的房屋份额分担。2.在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定办理的，双方应积极协商解决方案，不得相互推诿责任。六、费用分担1.与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、维修基金等，按照双方各自享有的房屋份额比例分担。2.任何一方应及时向相关部门缴纳其应承担的费用，如因一方未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自出售、转让其享有的房屋份额，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，甲方应向乙方支付房屋份额转让价格[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自出售、转让其享有的房屋份额，未提前通知甲方或未保障甲方优先购买权的，乙方应向甲方支付房屋份额转让价格[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自改变房屋结构、用途等，给对方造成损失的，应负责恢复原状并赔偿对方全部损失。5.如一方未按照本协议约定分担费用，经另一方书面通知后仍不履行的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为缴纳费用，并要求违约方承担代为缴纳费用及违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。