退还流转土地协议书

退还流转土地协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[流转起始日期]将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地流转给乙方使用，土地用途为[具体用途]。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还流转土地事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：该流转土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，流转土地面积为[X]亩。3.土地现状：乙方在使用该土地期间，按照约定用途进行了[具体使用情况说明]，目前土地上附着有[列举地上附着物，如建筑物、农作物、设施设备等]。二、退还土地时间及方式1.退还时间：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将流转土地及地上附着物完整退还甲方。2.退还方式：乙方应按照土地交付时的现状进行退还，清理地上附着物，恢复土地原状。对于乙方在土地上建设的建筑物、构筑物等，如因退还土地需要拆除的，乙方应自行拆除并清理场地；对于无法拆除的附着物，经双方协商一致，可由甲方给予乙方一定的补偿，补偿金额为[X]元，该补偿款在本协议签订后的[X]个工作日内支付给乙方。在乙方完成退还土地及地上附着物清理工作后，双方应共同进行现场验收。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还流转土地及地上附着物。对乙方退还的土地及地上附着物进行验收，如发现不符合协议约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务在乙方完成土地退还及地上附着物清理工作后，按照本协议约定向乙方支付地上附着物补偿款。协助乙方办理与土地退还相关的手续，如向相关部门报备等（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得甲方按照本协议约定支付的地上附着物补偿款。在退还土地过程中，有权要求甲方提供必要的协助（如提供土地原始边界资料等）。2.义务严格按照本协议约定的时间和方式退还流转土地及地上附着物，确保土地及地上附着物的完整性和原状性。自行承担退还土地过程中产生的所有费用，包括但不限于地上附着物拆除费用、场地清理费用等。在退还土地前，妥善处理好与土地使用相关的债权债务关系，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、地上附着物处理1.乙方应自行负责拆除在流转土地上建设的建筑物、构筑物等附着物，拆除工作应符合相关法律法规及安全要求。拆除过程中产生的安全事故等一切责任由乙方承担。2.对于乙方种植的农作物，如乙方在退还土地前能够收获的，由乙方自行收获处置；如因退还土地时间紧迫无法收获的，双方协商确定解决方案，可由甲方给予乙方一定的时间进行收获，或由甲方在乙方同意的情况下进行收获，收获所得归甲方所有。3.对于乙方购置的设施设备，如乙方能够自行搬离的，应在退还土地期限内自行搬离；如无法搬离的，经双方协商一致，可作价转让给甲方，转让价格由双方根据设备的使用情况、折旧程度等因素共同确定为[X]元。五、费用支付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付地上附着物补偿款[X]元。2.乙方应在收到甲方支付的地上附着物补偿款后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付地上附着物补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照地上附着物补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还流转土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的地上附着物补偿款，同时乙方应按照地上附着物补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因逾期退还土地给甲方造成的一切损失，包括但不限于土地闲置期间的收益损失、因重新流转土地产生的额外费用等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以