公寓线上购买合同协议书

公寓线上购买合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），并愿意通过线上方式出售给乙方；乙方有意通过线上方式购买该公寓，经双方协商一致，达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋性质为[性质说明]。2.该公寓附带设施设备：[详细列举附带的设施设备，如固定装修、家电等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并在[具体时间节点2]前向银行提交完整的贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将差额部分支付给甲方。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；若甲方解除合同后，该公寓另行出售的价格低于本合同约定价格的，乙方应补足差价。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、线上交易流程及相关事项1.双方通过[线上交易平台名称]进行本公寓交易的相关信息沟通、文件签署等操作。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，在该线上交易平台上传该公寓的相关产权证明文件、房屋现状照片及视频等资料，确保资料的真实性和完整性。3.乙方有权在该线上交易平台对甲方上传的资料进行查看和咨询，如对资料有疑问，应在[X]个工作日内提出。4.涉及本合同的变更、补充等事项，双方应通过该线上交易平台以电子文件的形式签署相关协议，与本合同具有同等法律效力。五、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]个工作日内，将该公寓及相关附带设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.双方应在本合同生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、权利与义务1.甲方保证对该公寓拥有完全的处分权，该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该公寓无法正常交易或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在房屋交付前，结清该公寓的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需的资料和协助。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等