高层果园转让协议书

高层果园转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[高层果园具体地址]的高层果园（以下简称"该果园"），现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及转让标的物1.果园位置该果园位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，为高层果园，共[X]层，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.果园现状果园内现有果树品种包括但不限于[列举主要果树品种]，果树数量共计[X]棵，树龄平均为[X]年。果园内配套设施有灌溉系统、排水系统、防护围栏、看护房[X]间、工具房[X]间、道路[X]平方米等，设施设备均处于正常使用状态。果园周边环境良好，交通便利，水电供应正常。3.转让标的物范围本次转让的标的物为该高层果园的整体产权及相关经营权，包括果园内的所有果树、配套设施设备以及果园所占用的土地使用权（土地性质为[土地性质，如农业用地等]）。乙方有权对果园进行自主经营、管理、收益，有权根据相关法律法规及政策规定进行合法的开发、利用和处置，但不得违反国家关于农业用地用途管制等强制性规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该高层果园的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括果园整体转让所涉及的所有费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部付款义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行付款义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。尾款：在甲方协助乙方完成果园产权过户及相关经营权变更手续（如有）后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果园，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该果园拥有合法的所有权或处分权，有权将果园转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知果园的现状，包括果树生长情况、配套设施设备状况、土地使用情况、果园经营历史及存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理果园产权过户及相关经营权变更手续（如有），提供办理手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理工作。办理手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在本协议签订后至果园交付给乙方之前，负责妥善保管果园，保证果园内的果树、设施设备等处于正常状态，不得擅自处分果园内的任何资产或改变果园现状。如因甲方原因导致果园内的资产损失或果园现状改变，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方完成果园交接工作，在交接时向乙方提供果园的相关图纸、资料、文件等，并确保果园交付时的状况与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利有权在按照本协议约定支付转让款后，取得该果园的所有权及相关经营权，并按照法律法规及本协议约定对果园进行自主经营、管理和收益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理果园产权过户及相关经营权变更手续（如有）等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。按照法律法规及本协议约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的农业用地性质，不得将果园用于违法违规或损害公共利益的活动。如需对果园进行合理的开发、利用或改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在接收果园后，负责果园的日常经营、管理、维护和保养工作，承担果园经营过程中产生的一切费用和风险，包括但不限于果树种植、养护、病虫害防治、设施设备维修、水电费、税费等。在果园经营过程中，遵守国家关于农业生产、环境保护等方面的法律法规及政策规定，不得对周边环境造成污染或破坏。如因乙方原因导致果园经营过程中产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。在本协议签订后至果园交付给乙方之前，应积极配合甲方对果园的保管工作，不得擅自进入果园干扰甲方的正常保管工作。四、果园交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付第二期款项后的[X]个工作日内，将果园交付给乙方。交付时，双方应共同对果园内的果树、设施设备等进行清点和查验，并签署书面的交付清单。2.交付标准果园应按照本协议约定的现状进行交付，果树应生长正常，无明显病虫害，配套设施设备应能正常使用。交付时，甲方应保证果园内的所有资产完整，不存在任何权利瑕疵或争议。3.产权过户及相关经营权变更手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理果园产权过户手续（如有）。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。若果园存在相关经营权需要变更的情况，甲方应协助乙方在果园交付后的[X]个工作日内，按照相关规定办理经营权变更手续，确保乙方能够合法享有果园的经营权。办理经营权变更手续过程中产生的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证果园产权清晰、协助办理过户及相关手续、妥善保管果园、按时交付果园等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、按照约定用途使用果园等，每逾期一日，应按照未支付金额或违约金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或果园相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2