预留房屋定金协议书

预留房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方预留该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋现状：[毛坯/精装修/简装修等]，包含[房屋内附带的设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房屋产权证书号为：[具体证书号码]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在本协议约定的条件下，按照约定与乙方签订房屋买卖合同。根据法律法规及本协议约定，对该房屋进行处置。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该房屋在交付时符合国家及地方相关标准和约定的使用条件。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售、出租或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还定金。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权过户手续、房屋交付手续等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定与乙方签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋的情况进行了解、查看等。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。如乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金相关约定定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的期限内签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同，则定金抵作购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若甲方未能在约定的期限内与乙方签订房屋买卖合同，应向乙方双倍返还定金。四、签订房屋买卖合同的期限双方约定，乙方应在本协议签订之日起[X]天内，与甲方协商签订房屋买卖合同。如因不可抗力或双方协商一致的原因导致未能在该期限内签订合同的，双方应另行协商签订合同的时间。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或抵押给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费、看房费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间、条件与乙方签订房屋买卖合同，或在签订房屋买卖合同后拒绝履行合同义务的，甲方应向乙方双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订房屋买卖合同后发现存在重大质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用或取得产权的情况，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。2.若乙方在签订房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、甲方为履行合同而支出的合理费用（如中介费、律师费、房屋维护费等）。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在签订房屋买卖合同后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___