酒店毛坯转让协议书

酒店毛坯转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒店毛坯物业，乙方有意受让该酒店毛坯物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店毛坯转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该酒店毛坯位于[具体地址]，其四至为：东至[东至具体范围或相邻物业名称]，南至[南至具体范围或相邻物业名称]，西至[西至具体范围或相邻物业名称]，北至[北至具体范围或相邻物业名称]。2.物业面积：该酒店毛坯的建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以产权证书登记为准）。3.物业用途：该物业规划用途为酒店，乙方受让后可按照酒店经营的相关要求进行装修及运营。4.物业现状：该物业为毛坯状态，主体结构已完工，具备进行后续装修施工的基本条件。物业内水、电、气等基础设施已铺设至物业红线范围内，但尚未接通至各楼层具体位置，乙方需自行负责与相关部门沟通办理接通手续，并承担相应费用。物业周边的道路、绿化等配套设施处于现有状态，由当地政府或相关部门负责维护和管理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该酒店毛坯的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款到账后，双方应共同办理物业交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在物业过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用物业。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的酒店毛坯物业拥有合法的处分权，保证该物业未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该物业相关的一切资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、规划许可证、施工许可证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理物业过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在物业交接前，负责处理物业的相关债权债务，确保物业交接时不存在任何纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付物业。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付物业，并提供相关资料。有权在受让物业后，按照酒店经营的需要进行装修及运营，但应遵守相关法律法规和当地政府的规定。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理物业过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变物业用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在物业交接后，负责物业的管理、维护和运营，承担因物业使用和运营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在办理物业过户手续过程中，按照法律法规的规定承担自身应缴纳的税费，并积极配合甲方提供相关资料和办理手续。如因乙方原因导致物业无法正常过户或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、物业交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内进行物业交接。2.交接内容：双方共同对物业的现状进行查验，包括主体结构、水电线路、管道设施等，并制作物业交接清单，双方签字确认。甲方向乙方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、规划许可证、施工许可证等原件及复印件。甲方应确保物业在交接时处于正常可使用状态，如存在质量问题或其他瑕疵，应及时告知乙方，并承担相应的维修或整改责任。3.交接手续办理：物业交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业已正式交付给乙方。自交接完成之日起，物业的风险和责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理物业过户手续。2.过户费用承担：因办理物业过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。3.过户手续办理协助：甲方应积极协助乙方办理物业过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付物业或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，保证该物业未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、装修费用、运营损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理物业过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变物业用途或损坏物业的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理物业过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事